д Утуки Кондопожского района дом 73,7 кв м участок 15 соток ИЖС свой ПЕРВЫЙ БЕРЕГ озера Утоковское

ЦЕНА ПPЕДЛOЖЕНИЯ ОT ПPOДАBЦА (ФИЗ.ЛИЦO). PAБOTАЕМ C ИПОТEКOЙ (CEЛЬСKAЯ ПОД 3%, СУMМA 6/12 MЛH., ПB 20,1%), MAТEРИНСKИM CEМЕЙНЫM КАПИTAЛOМ, ЖИЛИЩНЫMИ CЕРТИФИКАTAМИ. Вашему вниманию предлагается абсолютно новый дом 2024 года постройки с полезной площадью 73,7 кв.м., выполненный по каркасной технологии, расположенный в д. Утуки, Кондопожского района, в 50 км от г. Петрозаводска (Гирвасское направление). Преимуществом является ПЕРВАЯ БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ, свой выход к озерe Утоковское. Установлен новый пирс площадью 40 кв.м. Жилой дом и земельный участок в собственности. Дом готов к эксплуатации, выполнена внутренняя отделка, состояние на фото. Имеется проектная документация. Земельный участок площадью 15 соток. Категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: ИЖС. На земельном участке также имеется хоз.блок площадью 24 кв.м, организована парковка. ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ ДОМА. Индивидуальная планировка дома с просторной и светлой гостиной 37 кв.м., двумя комнатами по 7,0 кв.м., совмещенным санузлом 4,0 кв.м., широким вместительным коридором 9,5 кв.м., террасой под одной крышей с основной частью дома 9,6 кв.м. Установлен усилитель сигнала, хороший прием операторов МТС, Мегафон, интернет, Wi-Fi. ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА. - Покрытие пола в помещениях: гостиная/спальни - ламинат, коридорная зона – кварцвиниловая плитка, санузел - керамогранит. - Покрытие стен: окрашенная имитация бруса категории АВ. Выполнен монтаж световых приборов, розеток и выключателей. В зоне кухни установлен многофункциональный кухонный гарнитур с встроенной бытовой техникой: керамической варочной поверхностью, духовым шкафом, вытяжкой, подключены стиральная и посудомоечная машины, установлен холодильник. Представленная на фото бытовая техника не эксплуатировалась, документы в наличии. Рабочая зона кухни более 5 м. Здесь Вы сможете комфортно разместить все необходимые бытовые приборы. Зона гостиной представлена свободной планировкой, где уделено место обеденной группе, зоне диван-телевизор, а также локация для отдыха и проведения досуга с панорамным видом на береговую линию озера Утоковское. В подарок покупателям предоставляется абсолютно новый ЖК-телевизор, диагональ 65. В санузле удобно размещены: душевая кабина (возможно размещение ограждения), унитаз, раковина с тумбой, шкаф с бойлером обогрева воды и инженерией. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ. - Фундамент: забивные ж/б-сваи размерами 150/150/3000 мм, в количестве 32 штук. - Фасад: утепленный силовой каркас из строганной доски обшит окрашенной имитацией бруса 20*148 мм, категории АВ. Покрытие кровли – металлочерепица, цвет 7024. - Установлены энергосберегающие ПВХ-окна VEKA c наружной ламинацией, входная дверь с теплоразрывом. - Электричество подключено, заведено в дом, 15 кВт, 380 Вт, 3 фазы. - Источник питьевой воды – скважина, 60 м. - Канализация – биостанция Оптима 4. - Отопление: теплые маты по всей площади коридора и санузла, управление через термостаты с ЖК-дисплеями. В гостиной и спальнях предусмотрено размещение энергоемких настенных конвекторов. Участок прилегает к лесному массиву, выгодно отличается своей дополнительной полезной площадью и свободным пространством вокруг, открытое солнечное место. Соседние дома расположены на значительном удалении. Интересный нетрадиционный рельеф участка позволит Вам реализовать любые идеи по обустройству ландшафта с возможностью зонирования, организовать места для отдыха, мангальную зону и воплотить в жизнь Ваши смелые дизайнерские решения. Представьте, насколько это чудесно – выйти утром из дома с чашечкой кофе и, оказавшись на берегу озера, насладиться спокойным началом нового дня. Настоящее волшебное чувство.