#КлубЖКХ – Договор с НЭО с оплатой по факту: Опыт председателя ТСЖ “Большая Охта“ Светланы Тамаровой

(Таймкоды ниже) ТСЖ «Большая Охта» после года переговоров удалось заключить договор с АО «НЭО» на условиях оплаты за фактически вывезенный объем отходов при реализации раздельного накопления. --- Если Вам нравится наша работа, поддержите деятельность редакции, оплатив подписку на газету “Консьержъ“. Стоимость подписки на 2023 год - 7 600 руб. Для оформления пришлите реквизиты и адрес на электронную почту konserg-media@ --- ТСЖ «Большая Охта» осуществляло раздельное накопление с 2020 года, тогда был заключен договор с компанией полного цикла «АртЭКО». С началом мусорной реформы товарищество внимательно отслеживало нормативную базу, и как только в Санкт-Петербурге был утвержден Порядок накопления ТКО, подало региональному оператору заявку на определение доступного метода раздельного накопления: дуального или пофракционного. После получения соответствующего ответа ТСЖ провело общее собрание собственников МКД и, заручившись поддержкой 2/3 голосов собственников и купив необходимые контейнеры, перешло к процедуре согласования с АО «НЭО» условий договора. Земля под площадкой у дома в собственности, поэтому камнем преткновения стали встроенные нежилые помещения. Сначала регоператор предложил каждому нежилому помещению поставить на площадке отдельный контейнер, потом приписал нежилые помещения к контейнерной площадке через дорогу. В итоге удалось договориться о следующем: у нежилых помещений прямые договоры с НЭО и расчеты по нормативу согласно виду деятельности, отходы они складывают в общий, но отдельный от жилья контейнер для нежилых помещений. ТСЖ рассчитывается с регоператором по количеству и объему фактически вывезенных контейнеров (суммируются баки для смешанных ТКО и для раздельно собранных фракций, последние, согласно СанПиН, вывозятся реже). Подробности смотрите в видеозаписи! ТАЙМКОДЫ 02:01 Раздельный сбор в ТСЖ до реформы 03:54 Раздельный сбор - так ли это сложно? 06:21 Что изменилось для вашего раздельного сбора с 1 января 22 года? 08:37 Сравнение платы для ТСЖ “Большая Охта“ по нормативу и по факту 10:43 Платить ли какие-то деньги НЭО, пока нет договора? 12:11 Будет ли НЭО инициировать сам заключение с другими ТСЖ договоров по факту? 12:33 С чего начали 17:00 Условия, которые вводятся Порядком накопления в СПб 20:40 О заявке в НЭО на определение метода раздельного накопления 24:11 Какие бумаги надо копить (актирование вывоза) 27:25 Почему надо изучить СанПиН 21 года 30:17 Покупка контейнеров 31:30 Общее собрание собственников 35:18 Письмо в НЭО с протоколом и фотографиями купленных контейнеров 36:44 Нежилые помещения в МКД 45:47 Механика расчетов по новому договору 47:06 Подписание договора 47:52 Спорный период до заключения договора 49:08 Опечатки в приложениях к проектам договоров (проверьте у себя!) 51:27 Что писать в платежке, если вы не согласны с договором НЭО 53:03 Почему стоит написать заявку в НЭО --- Обязательные к прочтению документы (читать, не отчаиваться, подходить творчески): - Постановление № 3 от Главного государственного санитарного врача РФ (СанПиН ), - Распоряжение № 371-р от года Комитета по природопользованию, охране окружающей среды... Правительства Санкт-Петербурга – Порядок накопления ТКО.