Девелопер Эталон ответил на все острые вопросы акционеров

IR-директор Эталон Мария Бевзюк на 35 конференции Smart-Lab. Во время Smart-Lab 2024 было много желающих воспользоваться акцией от Совкомбанк Инвестиции “торгуй без комиссии до конца 2024 года“, которую он презентовал на своем стенде. Это выгодное предложение для новых и действующих клиентов Совкомбанка (не совершавших сделок последние 6 месяцев). Участвовать просто: напишите промокод ВДО2024 в чат мобильного приложения/ веб-кабинета и укажите номер договора. В течение 5 рабочих дней промокод будет применён, и вы сможете торговать бесплатно. Открыть счет: Канал Market Power: q0pIhUeqzKI4MjVi Импульс - социальная сеть для инвесторов: ЭйБот от MarketPower #конфасмартлаба #smartlab 00:00 - Мария Бевзюк Эталон 01:20 - Драйверы роста Эталона 03:30 - Как чувствует себя рынок? 05:30 - Почему мы лучше рынка? 09:00 - Регионы 11:40 - Структура портфеля проектов 13:00 - Долг 16:20 - Планы роста 18:00 - Ответы на вопросы 18:20 - Что с чистой прибылью? 20:20 - Доля проектов МИП и какая там маржинальность? 22:40 - Переложить косты семейной ипотеки на застройщика 24:40 - Стоимость активов и капитализация Эталона 28:20 - Чистый долг как считать 30:00 - Цена м2 динамика 31:00 - Сроки редомициляции 32:00 - Арктика и дальний восток 32:40 - Выкуп нерезидентов 33:00 - Кадровые ресурсы 35:00 - Байбэк 36:30 - Структура покупки квартиры Мы считаем себя одним из самых быстрорастущих девелоперов Валовая рентабельность 35% Наша доля ипотеки в продажах меньше чем у конкурентов 3 квартал доля ипотеки 29% Балансируем массовый и высокий сегмент Сохраняем цель по валовой марже 30% до 2026 года Стратегическая цель 2026 - держать опер издержки на уровне 10% Планируем поддерживать долг/EBITDA на уровне 2,5х Проектный долг перекрыт средствами на эскроу Если эскроу = проектный долг, то ставка 2,5-3,5% и ставка не зависит от ключа Средняя ставка по долгу на = 10,4% Финрасходы сжирают нашу чистую прибыль МИП выгоднее КРТ в части стоимости земли Признание выручки по годам: 30% 30% 40% при строительстве 3 года. Надежда на то, что ставка будет ниже 21% через 3 года и будут новые ипотеч программы