Дело Верхне-Хостинского Чайсовхоза.

В таблице «Распределение земельного фонда города Сочи по состоянию на 1 января 1994 года» Верхне-Хостинскому чайсовхозу, реорганизованному в АО «Хоста-Чай» принадлежало 371 га, а площадь земель населенных пунктов 21147га, при этом площадь земель сельских населенных пунктов стала 10157га, земель города и поселков городского типа 10990га, но здесь не указывается площадь земель Сочинского ГПНП не изменилась, так как измениться она может только на основании постановления/распоряжения/ правительства. Кудепстинскому сельскому поселению перешло 1368га и 489(494)га были переданы в Кудепстинское лесничество Сочинского национального парка на основании Постановления Администрации города Сочи от года №75 «Отчет о наличии и распределении земельного фонда г.Сочи по состоянию на 1 января 1993 года». Все это нашло свое отражение в землеустроительном дела Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Сочи, Краснодарского края на Верхне-Хостинский чайсовхоз и в проектах перераспределения. Верхне-Хостинский чайсовхоз был создан Постановлением Совета Министров СССР № 2920 от 17 августа 1947 года и площадь его составляла 735га, далее на 1986 год площадь была увеличена и составляла 2383га (Приложение «Экспликация земель города Сочи по состоянию на 1 ноября 1986 года»), в соответствии с таблицей «Распределением земельного фонда города Сочи по состоянию на 1 января 1994 года» площадь земель Верхне-Хостинского чайсовхоза составляла 371га, в соответствии с Постановлением Главы администрации города Сочи от года №164/1 было утверждено перераспределение земель совхоза и его площадь стала 311,1га. В 2002 году Верхне-Хостинский чайсовхоз был реорганизован в ЗАО «Хоста-чай» площадью 311,1га. года Распоряжением ТУФАУФИ по Краснодарскому краю №04-04/3657С было отнесено к государственной собственности. Все эти действия производились в соответствии с положениями проведения Земельной реформы. Соответственно о возникновении права собственности РФ на земли Верхне-Хостинского чайсовхоза до года как минимум некорректно. Статья 16 «Государственная собственность на землю» Земельного кодекса Российской Федерации от года №136-ФЗ (ред. от ) гласит: «Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований». Соответственно, до 2001 года земля предоставленная органом власти гражданину относилась к землям населенных пунктов, куда была передана с согласия землепользователя Верхне-Хостинского чайсовхоза.