Впервые в России! Банкротство по 214ФЗ застройщика. Что будет с новостройками и ценами на квартиры?
Стоит ли паниковать из-за банкротства застройщика Seven Suns (Севен Санс)? Что будет с ценами на квартиры в новостройках и на вторичном рынке недвижимости?
Мой Телеграм-канал: или @dva_procenta
Самый живой чат по недвижимости:
Ну что же друзья, вот и настал этот очень печальный момент, которого мы все так боялись.
Прямо сейчас мы являемся свидетелями исторического события, когда под процедуру банкротства ВПЕРВЫЕ попал застройщик, который строил квартиры по 214ФЗ, то есть по эскроу счетам.
Вот, пожалуйста, решение о банкротстве “дочерней компании“ крупного застройщика Seven Suns Development МСК было принято Арбитражным судом Москвы 27 февраля 2024 года.
Сразу уточню, речь идёт НЕ о банкротстве самого застройщика, а о его дочерней компании.
Вот вам для объективности, а я всегда стараюсь выслушать две стороны, вот Вам комментарий по этому поводу от Андрея Большакова, генерального директора Seven Suns Development:
«Хочу сразу прояснить, что предмета для беспокойства нет. Действительно, суд состоялся, однако ООО «Севен Санс Недвижимость МСК» не являлось и не является застройщиком и не имеет активов и обязательств перед дольщиками и подрядчиками. Также обращаю внимание, что все текущие договоры компании, включая ДДУ, заключены с новым юрлицом, речи о банкротстве которого не идет. ГК Seven Suns Development погасит имеющиеся у старого юрлица задолженности, соответствующие документы уже направлены в суд для закрытия вопроса, т.к. ООО «Севен Санс Недвижимость МСК» входит в группу компаний»
А теперь, друзья, самое интересное!
Почему я в самом начале видео сказал, что вот это недобанкротство является очень важным событием, несмотря на то, что по мнению Большакова «поводов для беспокойства нет»?
А потому что ЕСТЬ!
Есть поводы для беспокойства, господин Большаков!
И эти беспокойства касаются не только Севен санс, но и всех остальных застройщиков и неприкасаемых нет!
Дело в том, что наш рынок недвижимости в последние 4 года, начиная с пандемии в 2020м году, наш рынок новостроек находился под колоссальным количеством допинга!
Наше правительство просто заливало дешевыми деньгами весь строительный рынок и любые капризы застройщиков удовлетворялись моментально!
Я думаю, что вы уже догадались к чему я веду и почему сейчас у нас, у инвесторов и простых покупателей новостроек, есть серьёзный повод для беспокойства.
А дело в том, что начиная с января этого года приоритеты у государства мягко говоря сместились.
И сместились они НЕ в сторону застройщиков.
Даже наоборот!
Застройщики теперь стали для правительства больше помехой, чем драйвером!
Вот, подробно об этом я даже делал пост у себя в Телеграм-канале.
Если Вы ещё, кстати, не подписаны на мою телегу и не читали этот пост, то крайне рекомендую это сделать!
И в доказательство моей правоты, что стройка теперь в аутсайдерах, а критики я выслушал ооочень много, что это не так, мы уже сейчас видим первых ласточек-предвестников масштабных проблем, которые нас ждут на строительном рынке из-за смены приоритетов сверху!
Так вот, если кратко о причине смены вектора, то сейчас строители резко потеряли свои позиции, так как они теперь наступают на горло песни министерства обороны, ведь набравший обороты маховик строительного рынка перетягивает на себя огромное количество рабочих квалифицированных рук, которые сейчас крайне необходимы на оборонных предприятиях.
«Да что ты несешь!
Какие квалифицированные кадры у строителей?
Мигранты, которые кроме как гвоздь забить ничего больше не умеют?!
Ты в своём уме?
Нам на заводах оборонки нужны совершенно другие специалисты, поэтому эти две сферы, оборонка и строительство, никак не пересекаются!»
Для таких людей всё просто, стройка – это то, что за забором, там мигранты льют большими объёмами бетон, а их подгоняет один ленивый прораб в белой каске.
Нет, дорогие критики!
Стройка – это не только то, что за строительным забором!
Это ещё тысячи и даже миллионы квалифицированных профессионалов в смежных отраслях, которые так или иначе взаимодействуют со стройкой!
Вот, пожалуйста, в доказательство этого слова главного строителя нашей страны, Марата Хуснуллина:
«У стройки очень большой аккумулятивный эффект. Если она работает, начинают работать все - строители, поставщики, сфера услуг. Взять ту же Москву. В ее почти трехтриллионном бюджете 17 процентов доходов получено от строительства. Почему это важно? Строительная отрасль обеспечивает рабочими местами 5,5 миллиона человек, а каждое рабочее место формирует еще до 5-6 мест в смежных сферах - ЖКХ, торговле и т.д. Так что успешное динамичное развитие строительного комплекса во многом является залогом благополучия страны в целом.»
Другими словами, по подсчётам Хуснуллина, сейчас в России в стройке работает 5 с половиной миллионов людей и плюс порядка 30 миллионов человек работает в сферах, обслуживающих это строительство!
То есть суммарно на стройку трудится почти половина работоспособного населения России!
1 view
360
119
3 days ago 00:08:07 6
Не пей, козлёночком станешь? Пихают гормоны в воду, а потом запрещают ЛГБТ. Праздник антилогики.
5 days ago 00:03:20 0
Майя Кристалинская - На кургане
5 days ago 00:02:23 0
Поджарьте творог на сковороде, и Вы будете в Шоке от результата! ВОСТОЧНАЯ КУХНЯ!
6 days ago 00:00:00 4
⚠️ Атака на 13 областей РФ: удар по заводу дронов. Москва угрожает Трампу / Утренний эфир
1 week ago 00:15:27 0
ЗАЧИСТКА НАЧАЛАСЬ! Мигрантам перекрывают путь в Россию
1 week ago 00:14:04 1
Почему «Локомотив» — это хоккейная «Барселона»? | Видеоэссе
2 weeks ago 00:07:53 4
124 СТРАНЫ ПОДПИСАЛИ ПАНДЕМИЧЕСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ ВОЗ… РОССИЯ ВОЗДЕРЖАЛАСЬ… ДЕЛАЙТЕ ВЫВОДЫ…
2 weeks ago 00:11:28 63
178. 🌐🗝️Грандиозное Формирование Новой Ветки Реальности.🗝️🌏
2 weeks ago 00:10:13 0
Правым запрещают покидать страну
2 weeks ago 00:03:15 3
Чистая #совесть #песня лучшего и правильного настроя! #душевные песни
3 weeks ago 00:00:00 23
🔥 Большой разговор: ГАИ Витебска – откровенно о работе, нарушениях и лайфхаках для водителей!
3 weeks ago 00:53:27 14
«МОХ»: интервью с Александром Трауготом
3 weeks ago 00:22:36 3
А это и правда пугающий эксперимент! Свет оказался совсем не тем, что все думают. Он может течь
3 weeks ago 00:29:17 0
Денис Юнусов - самый новый маркетинг-план NL 2023
3 weeks ago 01:28:07 1
Буба ⭐Первый сезон — все эпизоды ⭐ Сборник веселых мультфильмов 🔥 Мультики
4 weeks ago 00:02:00 36
Презентация сборника научных трудов VII Глобальной конференции по индустриализации ближнего космоса
4 weeks ago 00:09:25 0
Как выглядят три СЫНА актрисы МАРИНЫ ВЛАДИ, два из которых от красавца РОБЕРА ОССЕЙНА
4 weeks ago 00:15:26 1
Какую технику покажут на параде в Минске | Женский расчёт | Раскрываем тайны подготовки
1 month ago 00:05:22 1
Николай Платошкин: Путин не понял Лукашенко? Правда о георгиевской ленте
1 month ago 00:04:01 3
Николай Расторгуев, SHAMAN, Александр Вайнберг — Минута молчания | «В списках не значился»
1 month ago 01:18:43 0
“Ваши свадьбы - большая премьера!“ Александр Белов, Креативная команда “GODMODE“
1 month ago 00:04:54 3
Как звонить по телефону // Мультфильм-социальная история