коттеджного поселка “Лесной“ Lesnoy cottage village

Представляем вашему вниманию уникальное предложение – дом вашей мечты, расположенный в одном из самых живописных и экологически чистых уголков Подмосковья. Этот превосходный объект недвижимости находится в Московской области, в престижном Истринском районе, неподалеку от деревни Духанино, на территории уютного и развитого СДТ “Степаньково“, являющегося частью обжитого коттеджного поселка “Лесной“. Здесь вас встретят доброжелательные соседи, многие из которых проживают круглогодично, создавая теплую и дружную атмосферу настоящего сообщества. Поселок “Лесной“ идеально расположен всего в 48 километрах от МКАД, что гарантирует удобный и быстрый доступ к столице по современному и скоростному Новорижскому шоссе, известному своей отличной пропускной способностью и живописными видами. Это оптимальное расстояние позволяет наслаждаться загородной жизнью, не теряя связи с городской инфраструктурой. Окружающая природа поражает своей красотой и чистотой: рядом протекает река Колоколенка, предлагая прекрасные возможности для рыбалки и отдыха у воды, а густой лес манит своими тропинками для прогулок, сбора грибов и ягод, даря свежий воздух и умиротворение. Инфраструктура самого поселка “Лесной“ развита до мельчайших деталей, обеспечивая максимальный комфорт и безопасность для его жителей. Все дороги внутри поселка асфальтированы, что гарантирует удобство передвижения в любое время года и при любой погоде. Территория хорошо освещена в темное время суток, а круглосуточная охрана и современная система видеонаблюдения обеспечивают спокойствие и защищенность вашего проживания. Особое внимание уделено инженерным коммуникациям: все они центральные – это свет, газ, водоснабжение и, что особенно важно, центральная канализация. Такое решение избавляет от необходимости заботиться о септиках или скважинах, обеспечивая уровень комфорта, сравнимый с городским. Вся необходимая социальная и бытовая инфраструктура находится в непосредственной близости. Всего в 5 минутах езды расположены крупные сетевые супермаркеты, где вы найдете все необходимое для ежедневной жизни. В 10 минутах пути находится город Истра – культурный и административный центр района, предлагающий полный спектр услуг: современные школы и детские сады, высококвалифицированные медицинские учреждения, включая больницы и поликлиники, а также фитнес-центры для поддержания здоровья и салоны красоты для ухода за собой. Сам дом представлен в состоянии предчистовой отделки, что дает новому владельцу уникальную возможность воплотить в жизнь свои самые смелые дизайнерские идеи. Стены уже оштукатурены, а перегородки и расположение комнат выполнены строго в соответствии с утвержденным проектом, что значительно сокращает время и затраты на ремонт, позволяя сосредоточиться исключительно на финишной отделке и декоре. Особое внимание стоит уделить безупречному качеству строительства, подтвержденному независимыми экспертами. Дом возведен из высококачественных материалов, а весь процесс, начиная от разработки проектной документации и заканчивая финальными этапами работ, сопровождался строгим контролем со стороны комиссии специалистов компании “Технадзор77“. В наличии имеется подробный итоговый Отчет о работе строительного контроля, включая информацию о пошаговых выездах и проверках Технадзора на каждом этапе. Геологические изыскания участка и проект фундамента также находились под пристальным контролем независимых организаций, что гарантирует его исключительную надежность и долговечность. Основой дома служит свайно-ростверковый фундамент с последующей заливкой монолитной плиты – это проверенное решение, обеспечивающее максимальную устойчивость конструкции на любых грунтах. Возведение стен осуществлялось с использованием высококачественных газобетонных блоков Bonolit, известных своими превосходными теплоизоляционными свойствами, экологичностью и долговечностью, что гарантирует комфортный микроклимат внутри дома круглый год и снижает затраты на отопление. Плиты перекрытия произведены на Вяземском заводе ДСК, что является залогом их прочности, надежности и отличной звукоизоляции между этажами. Фасад дома – это отдельная гордость. Он отделан изысканным немецким клинкерным кирпичом OLFRY, который не только придает зданию благородный и респектабельный вид, но и отличается исключительной долговечностью, устойчивостью к атмосферным воздействиям и минимальным требованиям к уходу. Дополнительно фасад обшит высококачественной сосновой доской “люкс“ класса, доставленной с севера, что придает дому особую теплоту, природную эстетику и уникальный шарм. Кровля выполнена из современных и надежных материалов компании “Уникма“ и “НЛМК Премиум“ в стильном матовом цвете “серый графит“, что обеспечивает не только надежную защиту от непогоды, но и придает дому современный и элегантный вид. Окна и входные двери изготовлены с использованием профильной системы VEKA SOFTLINE 70мм (Германия) и оснащены фурнитурой ROTO (Германия). Это гарантирует высочайшие показ