Дома за 1+ миллиард: особенности продукта. Федорова, Корнеев, Пархамовский, Соломатин, Аверьянов

Продолжаю делиться с вами записями прошлогоднего мероприятия, прошедшего в рамках практикума Дома А-класса. Пересмотрел наш разговор, менее актуальным он точно не стал! В этой сессии я был модератором, поэтому имел возможность задавать действительно актуальные, наболевшие вопросы гостям и управлять дискуссией. А состав экспертов-то звездный! Александра Федорова (Fedorova Architects), Кирилл Корнеев (СТМК), Фёдор Соломатин (Prime) и Александр Пархамовский (WEARE). Довольно редкий случай, когда хорошо знакомые друг с другом участники проф сообщества могут вынести дискуссию, ведущуюся обычно в частном формате, в открытое поле. Смотрите и задавайте ваши вопросы, друзья! Кто пропустил, смотрите прошлый выпуск с мероприятия с моим участием: Архитектура в согласии с природой. Бионическая архитектура Благодарность каналу: Практикума Дома А-класса @aclassdom ЭКСПЕРТЫ Александра Федорова, Fedorova Architects @fedorovaarchitects Кирилл Корнеев, СТМК Фёдор Соломатин, Prime, Prime Development Александр Пархамовский, WEARE Виртуальная Архитектура СОДЕРЖАНИЕ 00:00:00 Вступление 00:00:13 Особенности домов класса люкс за 1 миллиард. Введение в тему. 00:02:42 Бюджетные ориентиры в проектах высокого класса. 00:04:57 Сложности проектирования и строительства эксклюзивных жилых объектов. 00:06:57 Управление проектом: соблюдение сроков, качества и бюджета. 00:08:51 Выбор участка и подбор команды для проектов высшей категории. 00:11:34 Процесс разработки проекта с нуля: от выбора участка до планирования. 00:12:52 Локации и экономика земельных участков для домов за 1 миллиард. 00:16:12 Влияние стоимости земли на общую себестоимость проекта. 00:17:30 Требования и ожидания целевой аудитории от жилья премиум-класса. 00:18:50 Досуговые зоны в домах класса люкс: что в тренде? 00:20:10 Минимальные и оптимальные параметры площади для домов стоимостью свыше 1 миллиарда. 00:21:43 Тенденции в архитектуре: доминирование современного стиля в сегменте высоких бюджетов. 00:26:57 Себестоимость современного стиля и его преимущества. 00:28:42 Необходимость использования BIM-проектирования в создании эксклюзивных объектов. 00:30:44 Виртуальные модели в девелопменте: применение и преимущества. 00:35:33 Продажа домов за 1 миллиард на этапе строительства: стратегии и риски. 00:39:17 Выбор конструктивных материалов: основа долговечности и безопасности. 00:42:35 Оценка себестоимости объектов класса люкс «под ключ». 00:46:19 Динамика изменения себестоимости строительства в последний год. 00:47:41 Перспективы использования современных материалов и технологий. 00:49:00 Различия в подходах к проектированию для частных заказчиков и девелоперских проектов. 00:54:35 Как формируется команда для реализации проектов высшего класса. 00:57:45 Индивидуальный подход к заказчикам в сегменте люкс: управление ожиданиями и участие в процессе. 01:00:45 Взаимодействие с заказчиками: контроль за строительством. 01:03:07 Организация продажи объектов недвижимости высшего класса. 01:13:18 Презентация как инструмент продажи дорогих домов. 01:14:23 Вклад девелоперов в социальное развитие и повышение качества жизни. 01:16:30 Прогнозы на увеличение числа домов высшего класса. 01:17:10 Роль риэлтора в создании добавленной стоимости объекта. 01:19:44 Доля земли в общей стоимости строительства дома класса люкс. 01:20:10 Значение качественных инженерных систем в повышении стоимости объекта. 01:23:00 Применение систем автоматической экологической защиты в строительстве, подобно американскому опыту. 01:26:02 Использование панорамного остекления с деревянными конструкциями в дорогих проектах. 01:27:31 Применение мебели отечественного производства в интерьерах высшего класса. 01:29:02 Организация пространства между мастер-спальнями в домах за 1 миллиард. 01:32:09 Требования заказчиков к количеству машиномест в гаражах АЛЕКСЕЙ АВЕРЬЯНОВ Telegram Instagram Facebook VKontakte YouTube @VDT RuTube VK видео @vdtblog ЯндексZen E-mail: alex@ WhatsApp: 7-915-440-03-14 Детский канал @2a3tv #VDT​​ #ВладениеДвижениеТворение​​ #АлексейАверьянов #недвижимость​​ #элитнаянедвижимость​​ #дорогиедома #домазамлрд #домазамиллиард #домаакласса #fedorova #ctmk #weare #архитектура #гармония #девелопмент #продукт #федорова #СТМК #корнеев #prime