ЧТО ДЕЛАТЬ: когда встал вопрос о справке из и психо и нарко диспансера , если собственника признают недееспособным после сделки
⃣ Что делать, когда покупатель просит справку из психо диспансера и нарко?
Продавец вправе отказать, так как закона обязующего предоставление справок нет. Альтернативой предоставления справок может выступить нотариальная сделка.
При удостоверение нотариальных сделок выясняется дееспособность граждан и проверяется правоспособность. Однако, признать недееспособным гражданина может только суд и у нотариуса нет доступа к данной информации. В случае разбирательств - нотариус не несет ответственности. 🙌
В таком случае покупатель рискует остаться и без квартиры и без денег, так как взыскать их с недееспособного собственника будет очень сложно, или даже невозможно.
⃣ Что делать если вы уже купили квартиру, а продавец объявил себе психом?
Расторжение договора и признание сделки недействительной. И без суда здесь не обойтись. Суд назначит судебно-медицинскую экспертизу для проверки достоверности данных о том, что продавец является недееспособным, и только после этого сделку признает недействительной.
Продавец должен будет вернуть деньги покупателю, а покупатели возвратить квартиру, но если продавец куда-то уже деньги потратил (хуже того, если в договоре была неполная стоимость квартиры), то деньги будет вернуть крайне проблематично, а неофициально переданные или под расписку - невозможно.
❌ Справки тоже не дают вам никакой гарантии. «Диагноз» ставит только судмедэксперт - дееспособен или недееспособен продавец, то есть 100% гарантии этой справки никак не могут дать.
💡 Мой совет - покупайте новостройку, если боитесь оказаться в подобной ситуации. У надёжного застройщика с ближайшим сроком сдачи, а может быть готовый уже вариант и будете спать спокойно.
247 views
42
5
13 hours ago 00:03:00 1
Русский язык 2 класс (Урок№15 - Подлежащее и сказуемое – главные члены предложения.)
13 hours ago 00:29:46 1
Питри Пакша: служение предкам. 18, 19 сентября - 2 октября 2024. Время позаботиться о своём роде.
13 hours ago 00:02:47 1
КамАЗ Компас объявил скидки. Chery Arrizo 8 подешевел. Omoda S5 соперничает с Вестой 📺 Новости №3047
13 hours ago 00:01:00 1
100-летний доктор о тренировках и лишнем весе
13 hours ago 01:11:19 1
МЫ ДО ПОСЛЕДНЕГО НЕ ВЕРИЛИ, ЧТО ЭТО СДЕЛАЛ ОН. Надя погибла, а Белла делась неизвестно куда.
13 hours ago 00:34:06 1
ОН собирал ЭТИ бесценные знания 39 лет | Александр Хакимов про любовь, служение и успех
13 hours ago 00:30:14 1
Выписали домой из больницы после эндопротезирования сустава. Что делать чтобы восстановиться.
13 hours ago 00:01:59 1
УБИЙСТВА В ЭКО ПРИЮТЕ? БУДЕМ БОРОТЬСЯ ЗА СПРАВЕДЛИВОСТЬ!✊ Суду быть! Спасение животных
13 hours ago 00:12:46 1
Семьи генетических аферистов в России демонизировали какого-то Путина, сбежав из Палаты №6 в 1917.
14 hours ago 00:04:17 1
“В ТЕЛЕВИЗОРЕ ПЛЯШУТ, СКАЧУТ, РАДУЮТСЯ, А НАС БЬЮТ“ село Новая Таволжанка : военкор Марьяна Наумова
14 hours ago 00:11:07 1
ГОЛОС ДЕТИ 11 - СЛЕПЫЕ ПРОСЛУШИВАНИЯ - ВЛОГ АДЕЛИИ ЗАГРЕБИНОЙ
14 hours ago 00:11:04 1
БОЛЬШАЯ ТРЕЩИНА НА ПЯТКАХ - СТРАННЫЕ ДЫРКИ НА СТОПЕ что делать? #подолог #подология #обучениеподо
14 hours ago 01:12:26 1
Книги на миллион и счастье. Алексей Корнелюк. Книжный чел #97
14 hours ago 00:07:14 1
Роджер Пенроуз: Квантовая природа сознания
14 hours ago 02:41:52 1
12 правил спокойствия: мышление как ключ к эмоциям
14 hours ago 00:50:13 1
21 сентября. Рождество Пресвятой Богородицы. Проповедь митрополита Арсения
14 hours ago 00:08:06 1
Рамзан Кадыров показал Скотту Риттеру построение 25 тыс. чеченских бойцов
14 hours ago 00:05:11 1
В России начали приходить мобилизационные повестки. Мобилизация 2024
14 hours ago 00:40:04 1
Приказано обнулить: бойцы рассказали о жестоком обращении и коррупции в 54-м мотострелковом полку.
14 hours ago 00:14:15 1
Про деньги. НАБОЛЕЛО!
14 hours ago 00:14:38 1
МАЙОНЕЗ разными способами! ЧТО ДЕЛАТЬ, если не получается? 5 рецептов домашнего майонеза
14 hours ago 00:18:51 1
Скрытые Учения Иисуса - Активация Шишковидной Железы | Сознание Христа Внутри
14 hours ago 00:00:50 1
Дыня — секрет очищения организма
14 hours ago 00:30:39 1
Трамп под ударом, Израиль в огне, Эстония под угрозой: Яков Кедми о мировых кризисах