As múltiplas crises do Morumbi. Como resgatar o bairro que se desvalorizou tanto?

Em apenas 20 anos, o Morumbi deixou de ser um dos 10 bairros mais valorizados de São Paulo a não constar nem entre os 30 bairros com m2 mais caro da cidade. O que provocou essa queda na procura por um endereço por lá? Trânsito intenso? Insegurança? Ou a falta de vida na rua, opções de serviços pra se fazer a pé, escassez de escritórios e comercios? Muita oferta de 4 quartos e 4 suites, e poucos apartamentos para bolsos mais jovens e mais modestos? Ou tudo junto e mais um pouco? A decadência do Morumbi coincidiu com a ascensão e valorização de bairros paulistanos muito diferentes, de Pinheiros a Santa Cecília, da Vila Mariana ao Baixo Augusta. O Morumbi teria algo a aprender com esses bairros tão desejados nos últimos anos? Surpreendentemente, diversas cidades brasileiras estão erguendo agora bairros iguaizinhos ao Morumbi _e ainda chamando essas cópias de “bairros inteligentes“. Terão o me