Как купить свой магазин “Пятерочка“. Как купить пункт Wildberries. Как выбрать ЗПИФ недвижимости
Узнать подробнее о платформе JetLend можно здесь 👉
Контакты Александра Ашрафулина:
Whatsapp
Instagram-блог
Телеграм-канал
Ссылки из ролика:
📝 Статья про мои “Пятерочки“
📚 Статья про эмоциональное имущество
📺 Ролик Как купить свой магазин “Пятерочка“
Мои соцсети и книги:
Мой Telegram -
Мой Instagram -
Книга “На пенсию в 35 лет“
Книга “Ф*к Ю Мани“
Подкаст:
🍏 iPhone
🤖 Android
🎵 Яндекс.Музыка
Тайм-коды:
0:00 Почему я слушаю только практиков
1:05 Александр Ашрафулин - брокер и инвестор
1:52 Что такое Готовый Арендный Бизнес (ГАБ)
3:02 Зачем держать ГАБы, если есть акции и облигации?
4:43 Какую долю в портфеле выделять на ГАБы
5:19 Почему именно коммерческая недвижимость, а не однушки
6:34 Почему аренда, а не стройка
7:55 Почему стрит-ритейл
9:38 JetLend
11:17 Физические объекты или ЗПИФ недвижимости
13:02 Кто управляет объектом?
13:51 Зачем брокеру ГАБы? Ведь жить на комиссию выгоднее
15:26 Минимальный порог входа в физический объект
16:04 Почему ЗПИФ - инструмент маленьких и очень больших инвесторов
17:46 Сколько в акциях? Сколько в облигациях? Сколько в бетоне? РФ или США?
19:34 Эмоциональное имущество
20:13 Кто в здравом уме продает такие сладкие объекты
22:25 Как выбирать локацию. Покупательная способность радиуса
23:53 Заменяемость арендаторов
24:56 Москва или регионы?
26:08 Риски для объектов: школа рядом, снос и т.д
30:02 Как выходить из объекта? Сколько ждать?
31:38 Нужны деньги для бизнеса? Заложите объект
32:42 Издержки для инвестора: комиссии, налоги
36:01 Почему мы радуемся повышению цен на помидоры
37:42 Чем якорный арендатор лучше кучи ИПшников
40:12 Что будет если съедет якорный арендатор
41:45 Вот я решился и купил. Когда я начну получать дивиденды?
42:28 Страхование объектов. Пожар, затоп и т.д.
43:09 Почему сети сами не покупают объекты
43:54 Риск локации. Война, революция и т.д.
45:00 Убьет ли нас всех онлайн-доставка?
47:23 Ценообразование коммерческих объектов недвижимости
48:48 Как выбрать ЗПИФ недвижимости
52:06 На что смотреть в презентации объекта
54:10 Бухгалтерская доходность. Не смотрите на первый год
54:53 Контакты Александра
55:20 Мои соцсети
55:55 Мои книги
56:16 Подкаст
#бабайкин #ГАБ #ЗПИФнедвижимости
1 view
949
227
2 weeks ago 00:05:28 5
⛔️ВОТ И ВСЁ❗❗❗ НОВАЯ ВОЛГА 2025 ГОДА УЖЕ В ПРОДАЖЕ🔥 ЦЕНА VOLGA К30, К40, C40✅ НО
2 weeks ago 00:57:56 1
Как купить масло | Благоразумные и безрассудные девы | Проповедь
2 weeks ago 04:30:18 2
Волков – что происходит с ФБК / вДудь
3 weeks ago 00:01:00 1
Жаркое по-татарски | вернем старым и простым рецептам жизнь!
3 weeks ago 00:18:30 8
Что делали дети маршалов и правительства СССР во время ВОЙНЫ?
3 weeks ago 00:31:22 1
Почему ваши деньги — не ваши? Сознательная бедность, Сколько получает Раввин? Как просить у Б-га?
3 weeks ago 00:03:31 1
Всё Закинул и ГОТОВО!!! 🍲 Очень Быстрый и Простой СУП за 20 МИНУТ | Приготовит Даже РЕБЁНОК
3 weeks ago 00:46:11 1
Веллер. Ботинок Трампа по яйцам Путина, снос памятника Высоцкому в Одессе, разрушение ЕС, развал РФ
3 weeks ago 00:47:13 1
Медведева убили на Мальдивах? Трамп даст Украине все! Утечка сделки Трампа с Си – журналист Мальгин
3 weeks ago 00:43:16 1
ЭТО РОСКОШНОЕ БЕЗУМИЕ! ПАРОВОЗ или АДВЕНТ ! | Как это дарить?
3 weeks ago 00:13:23 1
Какой телефон купить в 2025 году | ТОП смартфонов
4 weeks ago 00:05:47 1
Андрей Заря “Этап“
4 weeks ago 00:01:30 1
ЗИМНЯЯ СБОРКА ДЛЯ СЛАБЫХ ПК С ОБНОВЛЕНИЕМ | ПРИВАТНЫМ ХУДОМ
4 weeks ago 00:52:24 2
Это работает так быстро, что становится страшно (работает как по волшебству в 2025 году)
4 weeks ago 01:19:59 1
Дети - Цветы жизни? (Зачем рынку Инфантилы и Спиногрызы?).
4 weeks ago 00:28:49 1
ComfyUi 1 | Установка ComfyUi Portable и на Automatic1111
4 weeks ago 00:04:45 1
Как ведет себя человек, зависимый от будущего? Почему женщина не может найти свою половину?
4 weeks ago 00:00:00 1
РОДИНА РП - ЮЖНЫЙ ОКРУГ! ЛАМПОВЫЙ СТРИМЧИК ДЛЯ ЧЁТКИХ БРАТИШЕК! ПРОДВИГАЕМСЯ НА СЕРВЕРЕ!
4 weeks ago 00:14:03 1
LYZRC L900 PRO SE/4K/GPS/1200m - крутой дрон меньше, чем за 100$. Настройка, тест, калибровка.
4 weeks ago 00:20:23 1
АВТОМОБИЛЬ из КИТАЯ в 2025 ГОДУ – ЗАЧЕМ и КОМУ НУЖЕН?
4 weeks ago 00:04:08 1
СмешКавер - Вести-бу-би-лю-би-бу! Смешарики 2D | Караоке для детей
4 weeks ago 00:44:14 1
ПОЧЕМУ Я ОПЯТЬ ИДЕАЛИЗИРУЮ ПСИХОПАТА?! Екатерина Эрлих.
4 weeks ago 01:11:51 1
Беларусь. Начало
4 weeks ago 00:56:43 1
Шевчук, Кортнев, Обломов на Болотной и Сахарова. Почему русский рок не стал музыкой протеста