CEO Глоракса Дмитрий Кашинский сходил на интервью к Евгению Когану. Битый час Коган выпытывает у ...

CEO Глоракса Дмитрий Кашинский сходил на интервью к Евгению Когану. Битый час Коган выпытывает у Кашинского «рецепт заварки чая» или откуда у Глоракса такая маржа на тухлом рынке – 42% по EBITDA. Ответ прост – из регионов. Глоракс лезет в города с населением от 500 тыс. до 1.5 млн человек, берет сырые крупные участки и упаковывает их в КРТ. Поставив это на поток, снимает сливки. Маржа прет из работы с землей и стандартизированного подхода к девелопменту и продукту. В регионах устали от хрущей и панелек, и с руками отрывают комфорт-класс с нормальным благом и детсадами, а в городах побогаче – и премиум, который у Глоракса в портфеле тоже водится. Про IPO тоже спросили. Технически девелопер будет готов к размещению уже в конце сентября. Осень 2025 выбрали потому, что бумаге помогут расти не только успехи на девелоперском поприще, но и макропараметры – смягчение ДКП, отложенный спрос и скопившиеся на депозитах бабки населения.