Нагревается до +60 °С: челябинец купил квартиру в бывшей бойлерной

Теплотрасса в квартире. Челябинец приобрел однокомнатную квартиру в цокольном этаже дома, а теперь просто не может там жить. Оказалось, что помещение — бывшая бойлерная, и в период отопительного сезона в квартире настоящая баня. Каким образом общедомовое имущество перешло в собственность, и как жить при 60 градусах?