Покупка недвижимости на первичном рынке в Дубае: Полный гайд 2025

#Дубай #НедвижимостьДубай #Инвестиции #КвартираВДубае Связаться с нами • Телеграм-канал проекта Ван Вей: • Инстаграм Фихоры Вансинвей: • Инстаграм Анатолия Чебанова: Почему одни инвесторы зарабатывают на первичной недвижимости, а другие теряют деньги? Сделки на первичном рынке кажутся простыми, но на самом деле в них много подводных камней. В этом видео разберём: ✔ Как выбрать застройщика и район? ✔ Какие риски есть при покупке недвижимости офф-план? ✔ Как устроены платежи и что важно проверить в договоре? ✔ Какие схемы оплаты предлагают застройщики? ✔ Как проходит передача объекта и на что обратить внимание? Fihora Vansinvey делится опытом и реальными кейсами, чтобы вы могли инвестировать с уверенностью! Подписывайтесь, ставьте лайк и пишите в комментариях, какие темы хотите увидеть в следующих выпусках! 0:00 – Почему одни инвесторы зарабатывают, а другие теряют? 0:18 – Что разберем в этом видео 0:26 – Если думаете о покупке недвижимости в Дубае – смотрите до конца! 0:32 – Выбор объекта 0:38 – Факторы выбора: район, застройщик, срок сдачи 0:49 – Перспективные районы: Dubai Hills, Arabian Ranches, Damac Hills 1:04 – Почему важно учитывать репутацию застройщика? 1:19 – Как избежать проблем со сроками сдачи? 2:00 – Процесс сделки 2:04 – Почему покупка новостройки проще, чем вторичка? 2:14 – Как проходит сделка: выбор объекта, подписание Booking Form, первый платеж 2:38 – Договор купли-продажи (SPA): что важно знать? 3:28 – Срок сдачи: стандартные задержки застройщиков 3:52 – Почему важно внимательно изучить Payment Plan? 4:03 – Важные нюансы 4:08 – Дополнительные расходы: 4% налог, регистрация, booking fee 4:19 – Как работают рассрочки при покупке недвижимости? 4:35 – Популярные схемы оплаты: 50/50, 60/40, 20/80 4:50 – Можно ли оформить ипотеку на последний платеж? 5:01 – Риски инвестиций в первичную недвижимость 5:06 – Основной риск – покупка концепции, а не готового объекта 5:21 – Прогнозирование цен: почему это сложно? 5:40 – Как кризисы (например, пандемия) влияют на инвестиции? 5:52 – Передача объекта 5:57 – Что такое снаггинг и зачем он нужен? 6:15 – Когда можно получить ключи? 6:29 – Гарантия на инженерные коммуникации – что покрывается? 6:34 – Выводы – стоит ли инвестировать в первичку? #НедвижимостьДубай #ИнвестицииВДубае #ПервичнаяНедвижимость #ОффпланДубай #Инвестирование #Дубай2025 #ВыборЗастройщика #ДоходнаяНедвижимость #НедвижимостьЗаГраницей #ПокупкаКвартиры #РынокНедвижимости #ДубайИнвестиции #НедвижимостьОбзор #ЗастройщикиДубая #ФинансоваяГрамотность #offplan #вторичка #переуступка #ROI #FihoraVansinvey #прибыль #риск #дистрессобъекты #капитализация #покупканедвижимости #стратегииинвестирования #недвижимостьдляинвесторов #выгодныеинвестиции #покупкаoffplan #переуступка2025 #вторичкадубай #инвестированиенедвижимость #прибыльвнедвижимости