Начну с главного: в этом месяце платежки ТСЖ выставлять НЕ будет и на это есть ряд причин о которых я расскажу ниже.
К запуску все готово. Расчетный центр; диспетчерская; аварийка; пожарка; лифты; бухгалтерия и тд и тп. Но есть ряд причин по которым запуск в данный момент может привести к серьезным последствиям в перспективе.
1. Самая главная это отказ застройщика ( Баранова ) предоставить нам техническую документацию по МКД, а равно он отвергает нашу легитимность и пользуется собственностью не переданных помещений кредиторов, чтобы это оспорить.
Что тут сказать... мы предложили ему заключить договор управления этими помещениями на лучших условиях ( 24,24 рубля/м2 ). Но он предпочел Доминант. Выводы можете сделать сами.
И это главная проблема, так как мы без технической документации не можем начать полноценно работать в критически важных направлениях как: лифты, аварийная служба, пожарка. Для полноценной работы этих направлений нужны паспорта.
Все это мы обязательно получим, но к другим путем. Соответствующие запросы сегодня направим в ведомства.
2. Экономика. Напомню, что мы на этапе ОСС обещали ориентироваться на муниципальный тариф. От слов своих не отказываемся и даже утвердили тариф на собрании правления в пятницу, но есть сложность - этот тариф не жизнеспособен в рамках 4 корпуса. По ряду причин: 1) отказ Баранова платить за помещения ТСЖ по более выгодному тарифу. 2) Будут не плательщики. Особенно на этапе перехода. 3) Мы еще не перешли на прямые договора и все бремя не плательщиков ляжет на плечи ТСЖ, а РСО не церемонятся от слова совсем. 2 месяца и идут в суд.
Чтобы этого избежать есть два пути:
а) Присоединить 3 корпус и сбалансировать экономику.
б) Увеличить тариф на ОСС, чтобы можно было спокойно работать в 4 корпусе.
В общем и целом по текущей ситуации в пятницу приняли ряд решений с учетом ситуации.
- Официально на протоколе решения собрания правления утвердить дату начала управления 3 и 4 корпусом с и направить в ГЖИ и Доминант, хоть 4 корпус и числится за нами и ГЖИ это подтверждает по телефону.
Дождемся ответа ГЖИ про прошлой жалобе. И заявлению о начале управления в 3 корпусе.
- Назначили дату следующего собрания правления на для утверждения даты и списка вопросов для ОСС. В данный момент я выделил основные вопросы по: Тарифу; мусоропровод; видеонаблюдение; ревизионную комиссию; прямые договора с РСО; озеленение придомовой территории; сдача общего имущества в пользование сотовым и интернет провайдерам ( выбор провайдера ); Расчет ОДН по факту.
Вопросы по шлагбауму, пока преждевременны, пояснял это в АМА. С дверями тоже, чтобы не нагружать платежки по целевым взносам. Почему именно целевой взнос и почему не за счет текущего ремонта тоже пояснял в АМА. Это не я такой, а правила такие :) Конечно, можно и без целевых, но на это нужно время и ваше желание.
- По вопросу оплаты за май! Значит ситуация неоднозначная. С одной стороны Доминант не имеет права в принципе выставлять платежки так как он юридически не управляет домом и это подтверждает ГЖИ пока устно, скоро должен ответить и письменно.
Нам мешает отсутствие договоров по критически важным статьям и отсутствие управления в 3 корпусе, о чем я писал выше.
В общем, лично я жду ответа ГЖИ. О чем сообщу вам как только его получим.
- С РСО договора еще не заключены, по причине что срок их рассмотрения 30 дней. В процессе.
- ОСС ориентируемся на начало 15 июня. Если есть еще вопросы, которые нужно рассмотреть, напишите в комментариях, обсудим.
Как только обзаведемся помещением все собрания правления сделаем открытыми. Не хочу, чтобы среди нас было не доверие.
Отчеты ежеквартальные. Ама сессии периодические.
Надеюсь развернул мысль широко и понятно.
Мы не стремимся к управлению любой ценой. А пытаемся создать достойные комфортные условия жизни, но нам очень сильно противодействуют УК и Баранов. Поэтому прошу вас быть активными. Участвуйте в собраниях. Задавайте вопросы. Предлагайте. Мы Товарищество.
3,307 views
2096
580
2 months ago 00:10:51 1
Ответы на вопросы. Что делать при жизни, чтобы не мучиться после смерти. Часть 2. #ответы_на_вопросы
2 months ago 01:52:22 1
ТВОЙ СТРАХ ПРИДУМАЛ ТВОЮ ЖИЗНЬ
2 months ago 01:41:06 1
🚨ПОДСКАЗКА ОТ ВАШЕЙ СИЛЫ☀️💫🔥
2 months ago 00:25:58 1
ПРОИЗНЕСИТЕ ЭТИ 6 СЛОВ ПЕРЕД ТЕМ, КАК ПИТЬ ВОДУ, И ПОСМОТРИТЕ, ЧТО ПРОИЗОЙДЕТ | Stocism
2 months ago 00:20:11 1
Ченнелинг с Юлией Тимошенко о том, что в связи с СВО у украинцев в душе и что на уме
2 months ago 00:07:12 1
МОЖНО ЛИ СЕПАРИРОВАТЬСЯ ОТ РОДИТЕЛЕЙ, ЖИВЯ С НИМИ #отношения с родителями
2 months ago 00:45:28 1
ТАУкаст №4 - emmay | Как медицинский опыт стал основой для музыкальной карьеры | Азнакаево
2 months ago 00:15:09 1
День службы на СВО, Февраль 2023. Часть 3. Грязь, туман, жизнь, смерть. Знакомство с Феликсом.
2 months ago 00:06:10 1
NENSI / Нэнси - Дым Сигарет с Ментолом (Official Studio AVI) 1993
2 months ago 00:20:07 1
LisConcerto - Эффект Металлической Бабочки (фрагмент, live с репетиций)
2 months ago 00:22:28 1
Мягко от Тревоги l L-теанин l Активатор Мозга l Стресс и Память l L-theanine - Benefits
2 months ago 02:19:41 1
ИВАСИ - Несанкционированный концерт Алексея Иващенко и Георгия Васильева (Москва, 2022 год)
2 months ago 00:07:09 1
Причина №1 Женских депрессий и неврозов 💚 Любомир Вольный ☀️ Школа Семьи Рада 🕊
2 months ago 00:00:00 1
✨СРОЧНО 21 СЕНТЯБРЯ ЭНЕРГИЯ ЗАШКАЛИВАЕТ ЧТО БУДЕТ? СОЗВЕЗДИЕ ПЕГАСА ЧЕННЕЛИНГ ФИДРЯ ЮРИЙ
2 months ago 00:07:46 1
Холка уйдет навсегда! Всего одно упражнение в день!
2 months ago 00:11:17 1
Шум в ушах и голове! Всего одно упражнение устранит причину навсегда!
2 months ago 00:24:42 1
Великий манифест Миядзаки — Dark Souls умерла за грехи игровой индустрии
2 months ago 00:10:31 1
Как не принимать отказы близко к сердцу
2 months ago 03:27:59 1
🔴 Музыка по вашим заявкам! Моисей Великанов СТРИМ | РЕАКЦИЯ, смотрим, КРИТИКА
2 months ago 00:09:28 1
Программа “Спецрепортаж“ на 8 канале №497 “АЧИНЦЫ ВЫНУЖДЕНЫ ЖИТЬ В АВАРИЙНОМ ДОМЕ“
2 months ago 01:36:45 1
Данила Поперечный: “НЕЛИЦЕПРИЯТНЫЙ“ | Stand-up концерт [2018]
2 months ago 02:10:21 1
ХЕЛА ВОЗВРАЩАЕТСЯ? КОЛОДЫ С БАФФНУТЫМИ КАРТАМИ АДСКАЯ КОРОВА МАСТЕР МЕЧА ЧЕРНЫЙ ЛЕБЕДЬ | MARVEL SNAP
2 months ago 00:12:05 1
🥵КТО «ЗАСЛАННЫЙ КАЗОЧОК»❓⚜️
2 months ago 00:02:27 1
Паша Техник - Нужен Ксанакс (но это григорианский хор)