Крылатское, Сокольники, Ховрино Академический, Чертаново — где самая высокая доходность недвижимости

Спрос на квартиры в Москве восстанавливается, цены поползли вверх. В какие районах столицы наибольший потенциал роста? Почему локации, где мало нового жилья, интереснее для инвесторов? Действительно ли так важен сам район или есть более важные критерии выбора объекта инвестиций? Почему Гагаринский, Тропарёво-Никулино, Ховрино, Куркино и Свиблово подойдут не каждому? В чём загадка аномальной доходности «Москва-сити»? А также почему спекулятивная стратегия сейчас не актуальна и какие риски несёт слабый рубль. Об это говорим с экспертами в новом выпуске «Частной собственности». Наши гости: - Яна Мандрыкина, основатель агентства недвижимости Upright Estate - Наталья Сазонова, директор департамента продаж новостроек NF Group - Николай Винидиктов, учредитель ассоциации агентств элитной недвижимости AREA 00:00 Поговорим о доходных районах 01:12 Что сейчас происходит на рынке недвижимости 02:17 Обручево, Академический, Гагаринский, Северное Чертаново, Крылатское, Сокольники — какие районы инвестиционно привлекательны 03:40 «Локация сейчас не имеет ключевого значения». Яна Мандрыкина о том, на что ориентироваться при выборе. И причем тут инвестиционная стратегия 05:30 Как найти хороший лот в Новой Москве 06:23 А почему для сдачи квартиры в аренду локация как раз важна 07:23 Замоскворечье, Пресненский и Бутырский районы — Александра Панфилова о самых доходных локациях Москвы 09:54 «Москва-Сити» — аномально доходное место. Изучаем аномалию 10:14 Апартаменты или квартира — вечный спор 11:41 Что превращает район в неблагоприятный для инвестиций в жильё 12:36 Стратегия быстрой покупки и продажи больше не работе. Почему? 16:23 Рынок элитной недвижимости ожил? Отвечает Николай Винидиктов 18:47 В каком районе искать доходную «элитку» 20:09 Укрепление доллара — риск для инвестора 21:18 И снова о «Москве-Сити» 22:10 Павелецкая, Белорусская, Перовское шоссе — локации, которые точно сыграют при долгосрочных инвестициях