Владельцы ТРК попросили Беглова пересмотреть кадастровую оценку недвижимости

Владельцы торговой и офисной недвижимости в Санкт-Петербурге направили письма губернатору Александру Беглову и президенту России Владимиру Путина с просьбой не утверждать подготовленный ГБУ «Городское управление кадастровой оценки» отчет о пересмотре кадастровой стоимости городских объектов недвижимости. В результате переоценки, проведенной организацией, кадастровая стоимость зданий в Петербурге в среднем увеличилась в 1, 5 раза. По мнению участников рынка, обратившихся к губернатору и президенту, в экономике нет факторов, которые бы привели к такому существенному скачку стоимости. Авторы письма отмечают, что рост стоимости нежилых помещений в 5-10 раз встречается в отчете очень часто, а есть объекты, которые подорожали в 20 раз. При этом наблюдается непропорциональное изменение кадастровой стоимости, и динамика по разным объектам отличается в разы. Авторы подчеркивают, что отрасли торговой и офисной недвижимости сейчас находятся в сложных экономических условиях. При этом основную часть расходов на содержание торговых и офисных помещений составляет налог на имущество организаций. Существующие налоговые ставки и налоговую базу по налогу на недвижимость участники рынка также считают завышенными и не отвечающими экономических реалиям. Авторы письма также апеллируют к выступлению Владимира Путина на VIII Восточном экономическом форуме, в котором президент заявил о недопустимости роста налогов. В письме отдельно приводятся экономические обоснования. Уровень инфляции в 2019 году составил 3%, в 2020 — 4, 95%, в 2021 — 8, 39%, в 2022 — 11, 94%. Индекс полной стоимости строительно-монтажных работ в сметных ценах на 01. 01. 2000 в 2018 году составил 10, 305, в 2023 году —17, 305. Под письмом подписались пять предпринимателей: президент ХК «Адамант» И. М. Лейтис, президент ГК «Империя» А. Фоменко, владелец ТРК «Южный Полюс» Б. В. Жуков, Н. Дариенко (ТРК «Европолис», ТРК «5 Озер», М. С. Нилова (ТРК «Порт Находка»). Ранее «Ъ-СПб» сообщал, что Петербургское ГБУ «Городское управление кадастровой оценки» массово переоценило кадастровую стоимость объектов городской недвижимости, которая применяется при расчете налога на имущество. Всего была пересмотрена стоимость более 3 млн объектов. В результате кадастровая стоимость зданий в Петербурге резко выросла. По словам председателя комитета имущественных отношений Леонида Кулакова, стоимость зданий в Петербурге в среднем увеличилась в 1, 5 раза, нежилых помещений — примерно вдвое, жилых — на 87%. Читайте нас в и