Расчёт платы за отопление по-новому: от чего зависит выбор формулы
Этим летом Правительство России дважды внесло изменения в порядок расчёта платы за отопление в многоквартирных домах. Вместе с Еленой Шерешовец разбираемся в новых формулах и условиях их применения. Узнайте, что осталось прежним, а что появилось нового в системе расчётов за теплоснабжение.
Тема передачи – изменения в формулах расчёта платы за отопление.
В начале мы рассмотрели все формулы расчёта платы за отопление, которыми пользуемся сегодня, затем те два Конституционных суда, по результатам которых появились новые формулы.
Первый Конституционный суд был 27 апреля 2021 года, его мы уже обсуждали в наших выпусках. По итогам этого суда было принято ПП РФ от № 1018, которым было установлено следующее правило.
Если в МКД не отапливаются места общего пользования от внутридомовых систем отопления, то потребители не вносят плату за коммунальную услугу по отоплению в размере объема тепловой энергии на ОДН.
Такие изменения внесли в п. 42(1) и соответствующие формулы были приняты в приложение № 2 к Правилам, утверждённым ПП РФ от № 354.
Второй Конституционный суд состоялся 31 мая, и в решении было предписано закрепить в законодательстве новый частный порядок расчёта платы за отопление, в случаях, когда:
1. дом подключён к централизованным сетям теплоснабжения через ИТП,
2. оснащён ОДПУ,
3. хотя бы в некоторых помещениях установлены индивидуальные счётчики тепла.
Почему возникла такая необходимость?
Проверка положений 354-х правил проводилась по жалобе собственника, в доме которого плата за отопление начислялась без учёта показаний его индивидуального прибора учёта, хотя дом был оснащен общедомовым прибором учета. Показания ИПУ не учитывались только потому, что дом был подключён к сетям теплоснабжения через индивидуальный тепловой пункт.
Конституционный суд потребовал внести четкую формулировку:
1. При нецентрализованном отоплении – применяется п. 54 Правил.
2. При централизованном отоплении всегда применяется пункт 42 (1) Правил.
Загвоздка в том, что само понятие централизованной системы теплоснабжения МКД нормативно не установлено, и было непонятно, какими правилами руководствоваться для расчёта платы в тех домах, которые присоединены к централизованным сетям через индивидуальные тепловые пункты.
Теперь же Конституционный суд подтвердил, что в многоквартирных домах с индивидуальным тепловым пунктом централизованная система теплоснабжения и для определения размера платы индивидуальной услуги по отоплению никогда не применяется 54 пункт.
Постановление утверждает новую формулу, по которой рассчитывается плата за коммунальную услугу по отоплению, в случае, если такая услуга производится с использованием:
1. тепловой энергии, поданной по централизованным системам теплоснабжения
2. оборудования, входящего в состав общего имущества
3. индивидуальных тепловых пунктов
Теперь объём тепловой энергии, потребленной на нужды отопления, определяется как разность объёма тепловой энергии по показаниям ОДПУ, и произведения объема тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления горячего водоснабжения, определённого исходя из норматива, и объёма горячей воды, потреблённой в помещениях МКД и на общедомовые нужды.
Также был исключён абз. 2 п. 43 Правил, согласно которому объём тепловой энергии, потреблённой в МКД, определялся исходя из норматива в случае, если в таком доме отсутствует ОДПУ, а также ИПУ.
Теперь в случае самостоятельного производства отопления с помощью оборудования, установленного на доме, при отсутствии центрального отопления, расчёт размера платы за такую услугу будет осуществляться исходя из объёма коммунального ресурса.
Объём же коммунального ресурса в таком случае распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в МКД пропорционально площади каждого такого помещения в соответствии вот с этой формулой.
И здесь важное дополнение: за исключением случаев, установленных в абз. 9 п. 54.
А это те самые случаи, расчёт для которых ранее не был предусмотрен, – отсутствие центрального теплоснабжения, наличие ИТП, наличие в помещении ИПУ.
Таким образом вопрос несправедливого расчёта платы в частном случае был закрыт.
Ну а мы в этом выпуске тоже закрыли все возможные случаи и указали все варианты начисления отопления.
Стараемся быть полезными для вас. Но если вопросы остались – вступайте в Ассоциацию Р1 и вы сможете круглосуточно получать поддержку экспертов и коллег в нашей нелегкой работе.
Подробнее читайте в статье:
👉 Сайт Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1»
👉 Сайт компании РосКвартал:
Видео перенесено из YouTube. Дата первичной загрузки г.
#ассоциацияпрофессиональныхуправляющихнедвижимостью #росквартал #жкхменяется
1,767 view
818
231
3 weeks ago 00:16:32 9
💀 Сколько людей Путин угробил в Украине? Честный подсчет потерь
2 months ago 00:06:19 5
КАК ПРЕСЕЧЬ ГЛОБАЛЬНУЮ ЖКХ-АФЕРУ? ВЫХОД ЕСТЬ! ПОЛНЫЙ СОВМЕСТНЫЙ ИГНОР ОПЛАТЫ ЖКХ. #Ольга_Ли
3 months ago 00:03:01 6
#СПЕРБАНК #ТРЕБУЕМ #ОПЛАТУ ПО #ГОСТ В #КОПЕЙКАХ ПО #КОДУ #ВАЛЮТЫ #РФ #643 #ГЛОБАЛЬНЫЙ #ОБМАН
4 months ago 00:01:39 8
Срочно! У нас отнимают право оплачивать наличкой
4 months ago 00:15:04 6
Украина Осталась БЕЗ ГАЗА! Удары России ДОСТИГЛИ ЦЕЛИ?
5 months ago 00:01:00 0
Спасибо за жизнь , но бой ещё не закончился, оплата передержки и опекун каждой , все что им нужно. 🙏
5 months ago 00:00:21 1
Сервис “ОБъединенный платежный документ“ - оплата услуг ЖКХ в одном месте в один клик
5 months ago 00:01:16 0
С 1 января 2025 года в России начнет Действовать Новый Порядок Оплаты Мобильной Связи
6 months ago 00:41:09 0
Kata Academy вся правда об обучении, оплата после трудоустройства
6 months ago 00:04:27 0
Суд обязал бывшего мужа оплатить долги бывшей жены
6 months ago 00:05:20 0
Вскрываем посылку от мошенников без оплаты
6 months ago 01:35:26 1
Счета ЖКХ - оплата за опасные услуги !
7 months ago 00:06:33 0
ВЫ УДИВИТЕСЬ! РУССКАЯ СЕМЬЯ ПРИЮТИЛА МИГРАНТА ПО ДОБРОТЕ, А ОН ОПЛАТИЛ ИМ ЭТОЙ ЧУДОВИЩНОЙ ВЫХОДКОЙ!
7 months ago 00:00:51 0
Хочу сократить ипотеку вдвое, как облегчить ипотеку, снижение платежа по ипотеке.
7 months ago 00:01:50 0
Как оплатить Орифлэйм через сбербанк онлайн
7 months ago 00:00:36 0
В Москве «незаменимые» специалисты сегодня ехали на трамвае, не оплатили проезд #бородин #фпбк
7 months ago 00:07:30 1
Воронка продаж для бьюти-мастера, которая будет приносить оплаты без ежедневного ведения блога
7 months ago 00:01:16 1
На какую доплату может рассчитывать пенсионер, если он ухаживает за своим родственником-инвалидом
7 months ago 00:21:07 0
Инструкция и законные основания для прекращения оплаты ЖКХ!!!
7 months ago 00:40:49 0
Кто оплатит колонизацию Луны: экономика хайпа
7 months ago 00:19:06 0
Не рассчитывайте на Путина и Мин Обороны РФ и вообще на Иудо РФ! Русский наРОД России, объединяемся!
7 months ago 00:22:10 0
Постановление Правительства №1710 Оплата ЖКХ
7 months ago 00:31:03 1
2024 09 24 14 55 51 О военных преступниках в Министерствах Обороны государств ООН О дебилах элит
7 months ago 00:06:55 2
Уменьшать Срок кредита или Платёж? Считаем что выгоднее 📊⚖.