Здание с зем. участком Усолье-Сибирское

Инвестируй в действующий арендный бизнес! Продаётся отдельно-стоящее здание в центральной части города с плотной жилой застройкой, с отличной развитой социально-бытовой и коммерческой инфраструктурой. Характерной и весьма экономически важной особенностью местоположения является нахождение объекта на первой линии проспекта и нахождение рядом с ним остановки общественного транспорта «Стадион». Подписан долгосрочный договор аренды с надёжным, платёжеспособным арендатором. Здание: • назначение: нежилое здание • наименование: нежилое здание – торговый павильон (блок А) Конструктив: • капитальность - ОКС • материал стен - металлопластик • фундамент - ж/бетонный • перегородки - кирпичные • перекрытия - ж/бетонные • благоустройство - центральные сети городских коммуникаций (водоснабжение, канализация). Отопление - эл. котел • разрешённая мощность 200 кВт • площадь 299,8 кв.м. • количество этажей: 1, в том числе подземных 1 • 1 этаж: 166.1 кв.м. • высота потолков - 3.5 м • цокольный этаж: 133.7 кв.м. • установлена система видеонаблюдения • смонтирована наружная подсветка фасада здания в тёмное время суток • кадастровый номер: 38:31:000050:385, • адрес: Российская Федерация, Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, пр-кт Красных партизан, пав. 16в Земельный участок: • категория земель: земли населенных пунктов • вид разрешенного использования: для размещения объектов розничной торговли • площадь 466 кв.м., кадастровый номер: 38:31:000050:6003 • адрес: Российская Федерация, Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, пр-кт Красных партизан. Перед зданием асфальтированная вместительная автопарковка для покупателей. Это выгодная и надёжная инвестиция в арендный бизнес с обеспеченным правом собственности на два объекта недвижимости. Показ объекта осуществляется в заранее оговорённое время. Убедительная просьба не беспокоить сотрудников магазина своим личным визитом. - Все объекты недвижимости, выставленные в экспозицию рынка, компания «Бизнес Недвижимость» предлагает строго по стоимости, которую установил собственник. Он готов рассмотреть встречное предложение, возможно оно его устроит. Все представленные объекты прежде, чем выйти в открытую продажу, проходят проверку юридической безопасности права. • Реклама на основании агентского права представления интересов собственника. - Предприниматель, данный объект возможно приобрести в лизинг. Преимущества лизинга недвижимости: - ускоренная амортизация - вычет НДС со всей суммы договора - не требуется залог, так как сам предмет лизинга является залогом - гарантия юридической чистоты сделки Финансовоустойчивые компании с хорошей деловой репутацией могут рассчитывать на более выгодные условия. Предварительное решение по сделке 1-2 дня. - Приглашаем к сотрудничеству собственников объектов недвижимости коммерческого назначения.