Разговор с юристом о недвижимости в Грузии⚖️Conversation with a lawyer about real estate in Georgia

Основатель компании Just Advisors отвечает на самые животрепещущие вопросы о юридических факторах при покупке недвижимости в Грузии. Команда профессионалов компаний JUST Advisors решает юридические вопросы и предоставляет бухгалтерские услуги в Грузии с 2018 года. Покупка недвижимости в другой стране связана с большой затратой энергии и времени, но с помощью профессионалов можно избавиться от лишней головной боли. Команда Just Advisors всегда готова рассказать о подводных камнях, о которых могут умалчивать застройщики и сэкономить не только ваше время, но и деньги. Профессиональная команда оценит насколько покупка объекта безопасна, соответствует ли условиям сделки, они проверят насколько ваш риелтор квалифицирован и уполномочен, структурируют безопасный договор купли-продажи. Just Advisors поможет вам разобраться во всех основах покупки и об оплате недвижимости удаленно и не только. Тайм-коды: 00:00 Знакомство 00:16 О компании JUST Advisors 01:40 Зачем нужен юрист при покупке недвижимости? 03:43 Какая стоимость консультации компании JUST Advisors? 04:59 Каком образом можно купить недвижимость в Грузии удаленно? 05:38 На сколько усложнился удаленный процесс покупки недвижимости в 2023? 06:59 Как вступить наследство в Грузии иностранцу? 08:36 А как вступить в наследство по внутреннему договору с застройщиком? 09:29 Как быть когда есть внутренний договор и наследники не знают кто застройщик? 10:09 Как делиться имущество в Грузии при разводе супругов? 11:15 При покупки готовых квартир если собственники грузины, а покупатели иностранцы, то требуется согласие супруга на продажу недвижимости, а в Грузии этого нет, как себя обезопасить? 12:10 Как уточнить, а в браке ли собственник? 13:09 Застройщик не хочешь регистрировать жилье в реестре до сдачи дома, как себя обезопасить? 15:24 Как проверить застройщика, на какие документы смотреть? 18:17 Застройщик просрочил срок строительства, будет ли процент за просрочку? 21:47 Остановилось строительство, что делать? 24:00 Застройщик строит, но есть налоговые ограничения по объекту, рискует ли в этом случае покупатель? 25:20 В чем существенное отличие квартир от апартаментов? 27:30 В чем преимущество у застройщиков перед квартирами? 28:43 Когда продает недвижимость иностранец, гражданину Грузии , необходимо ли декларировать в налоговую и сдавать отчетность? 31:42 С какого момента платить налог за квартиру? 33:17 При покупке апартаментов есть договор управления, на что нужно обращать внимание? 34:18 Как выйти из договора управления? И возможно ли это? 34:46 Кто платит НДС апартамента собственник или застройщик? 35:34 Несет ли застройщик по гарантированным обязательствам перед покупателями по законодательству Грузии? 36:36 В Батуми много людей живут не сданных домах, чем рискуют собственники в этом случае? 38:31 Как осуществляется приемка квартиры у застройщика? 40:37 У большинства застройщиков очень хитро пишется площадь объекта, как это распознать? 42:13 Как получить ВНЖ для тех кто работает и для тех кто покупает недвижимость? 46:02 Отступное, как быть если уклоняются от получения? 49:52 Заключение #realestate #georgia #недвижимости #туризм #tourism #инвестиции #mountains #апартаментыуморя #batumi #apartmentsbythesea #travel #грузия #путешествия #апартаменты #горы #sea #батуми #apartments #море