Кассация указала, когда управляющая компания отвечает за трубы в квартире собственника
Первый кассационный суд общей юрисдикции отправил на пересмотр в апелляционный суд
дело о прорыве трубы в многоквартирном доме, замененной собственниками квартиры 20 лет назад, сообщает пресс-служба кассационной инстанции.
История дела
Из-за прорыва трубы горячего водоснабжения в квартире ответчика произошел залив соседней квартиры, принадлежащей истцу.
В ходе осмотра установлено, что прежними владельцами квартиры ответчика около 20 лет назад произведена замена стояка горячего водоснабжения с металлической трубы на полипропиленовую. На протяжении всего
этого времени управляющая компания АО “Арбековское“ ремонтных работ не производила.
Истец обратился в суд с иском к управляющей компании и собственникам квартиры, где произошла авария, о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры.
В марте 2023 года Октябрьский районный суда города Пензы удовлетворил заявленные истцом требования только к управляющей компании, придя к выводу,
что причиной залива послужило ненадлежащее исполнение управляющей организацией обязательств по содержанию общего имущества, в состав которого входит внутридомовая система горячего и холодного водоснабжения, состоящая из стояков. Собственники жилого помещения, в котором произошел прорыв трубы, были признаны судом ненадлежащими ответчиками.
Апелляционная инстанция
В августе 2023 Пензенский областной суд отменил решение районного суда, указав, что поскольку замененная часть трубы не соответствует прежней трубе, это свидетельствует о наличии вины собственников квартиры, в которой произошел залив.
С учетом вины ответчиков в самовольном переустройстве системы общего имущества, которая явилась непосредственной причиной аварии, суд апелляционной инстанции определил степень вины управляющей компании в размере 50% и степень вины каждого
из двух ответчиков − по 25%.
Решение кассации
Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не согласилась (Определение от 11 января 2024 года №88-1086/2024) с таким выводом и отметила, что замена 20 лет назад части стояка водоснабжения сама по себе не могла служить безусловным основанием для удовлетворения заявленных требований к собственникам квартиры, поскольку данное обстоятельство не исключает установленную законодательством обязанность управляющей компании по содержанию общего имущества в надлежащем состоянии и не исключает ее ответственность при ненадлежащем исполнении своих обязанностей.
В данном случае, отметил кассационный суд, оставлены без внимания вопросы о том, какие меры были предприняты управляющей организацией для выявления несоответствий общего имущества, находящегося в квартире ответчиков,
и своевременному их устранению. Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.
49 views
762
245
30 minutes ago 00:26:07 1
Метформин: плюсы и минусы
2 hours ago 00:00:43 45
☄️На границе с Казахстаном задержали 22-летнего цыгана, который оформлял кредиты на челябинских студентов колледжа, а деньги пер
3 hours ago 00:00:28 2
‼️В Санкт-Петербурге следователи устанавливают обстоятельства заболевания воспитанников детского сада города Павловска
6 hours ago 00:05:02 1
Круглый стол “Беспредел в российских судах“. #суды#ЛадаРусь
15 hours ago 00:27:04 1
Пресвятой Богородице перед иконой “Корсунская“
15 hours ago 00:23:24 1
ЗВУЧАНИЕ КОТОРОЕ АКТИВИРУЕТ ЭНЕРГИЮ СЧАСТЬЯ | ЧАСТОТЫ ИСЦЕЛЕНИЯ ЧЕЛОВЕКА | ЯЗЫК СВЕТА
16 hours ago 00:39:55 1
Рекрутинг как дейтинг, или как правильно написать вакансию
1 day ago 00:01:32 4
Вечером понедельника в социальных сетях Приморья неравнодушные жители и блогеры сообщили, что владелец незаконного кафе на Верхн
1 day ago 00:16:54 1
Кто умнее слоны или шимпанзе? | Затевахин о животных
1 day ago 00:15:41 1
066. Облегченный никах. Достоверная сира.
1 day ago 00:13:43 1
Реестр новых Собственников старой России без рф. БеЗоплатно и беЗ регистрации перс. данных вебинар❤️
1 day ago 00:04:42 1
Pivovar - это экономическая игра с выводом денег / Как заработать в интернете играя в игры?
1 day ago 00:16:46 2
Почему банк, выдавая кредит, совершает преступление по ст. 187 УК РФ (В.С. Рыжов)
2 days ago 00:13:25 3.1K
Посол России в Великобритании Андрей Келин С Большим Трудом Ответил На Вопросы Журналистки BBC News |
1 day ago 00:02:08 1
О Петре Мамонове и фильме Остров. Отвечает Игнатий Лапкин. г.
2 days ago 01:00:02 1
ЗВУКОВОЙ ОРГАЗМ | АКТИВАЦИЯ СЕКСУАЛЬНОЙ ЭНЕРГИИ | АКТИВАЦИЯ ЖЕНСКОЙ СИЛЫ | ЗВУКОВАЯ АФФИРМАЦИЯ
2 days ago 00:01:00 1
Рекомендую всем, кому я смогла убрать шоры с глаз и объяснила, кто Человек на планете Земля Знаниями
2 days ago 00:00:08 12
Отвечаешь на вопросы кандидата про компанию, а тебе пишет ГД начиная со слова пиздец.
2 days ago 00:00:00 1
GTA 5: Название сдохло, а я пока еще нет..
2 days ago 00:27:47 4
[Dmitry Mandryka] UK 031 Отвечаем на вопрос - Сравнение жизни между UK и exUSSR
2 days ago 00:25:41 1
260.МАНИПУЛЯТОР и ТАКТИКИ: СТРАХ, ДОЛГ, ВИНА. Комплексное ПТСР
3 days ago 00:25:10 1
Как восстановить SSD диск который перестал определятся
3 days ago 00:08:45 1
Мы ВОЗМУЩЕНЫ украинцами! Заявление польского министра! Польша новости
3 days ago 09:14:54 1
ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ И ТРОГАТЕЛЬНЫЙ СЕРИАЛ О ПОДРОСТКАХ БОРЮЩИХСЯ С ОБСТОЯТЕЛЬСТВАМИ! КРАСНЫЕ БРАСЛЕТЫ