ЦЕНЫ НОВОСТРОЕК ВЫШЕ ВТОРИЧКИ НА 44%!!

ОТКРЫТЬ ОФИС СЕТИ VYSOTSKY ESTATE: ШКОЛА СЕРГЕЯ СМИРНОВА: ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ NOVOSTROYMAN: ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ Смирнова Сергея: 1. Закон об апартаментах далек от принятия Закон об апартаментах в настоящее время далек от внесения в Госдуму и в ближайшее время вопрос вряд ли будет решен, заявила в четверг на риелторском форуме в Москве зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. “Правительство над этим думает, но пока этот закон далек даже от предварительного внесения в Госдуму. И все сейчас откровенно боятся трогать эту тему. Я боюсь, что в ближайшее время по апартаментам никаких решений принято не будет“, - сказала она. 2. Разрыв цен между первичкой и вторичкой — 44% Таковы данные Центробанка за 4 квартал 2023. Регулятор по-прежнему винит в таком разбросе широкое распространение льготных ипотечных программ, спровоцировавших существенный рост прайса на новострой. Теперь про ипотеку. По данным Банка России в 2023 году: ▪️ Портфель ипотечных кредитов увеличился на 35%. ▪️ Объем выдач превысил 7,8 трлн рублей ( 62% за год). ▪️ Основной драйвер роста — ипотека с господдержкой: ее доля — 60% всех жилищных кредитов. ▪️ Доля ипотеки с низким первоначальным взносом (не более 20%) в 4 квартале — 17%. 3. Не хотите покупать парковочное место? А придется... Придуман очередной способ борьбы с этой проблемой. Инициативу извергла Ассоциация АКОН — объединение профессиональных участников рынка обслуживания недвижимости. Данная организация ситуацию с парковками описывает, в целом, вполне реально, отмечая следующее: ▪️ Войны за места идут в каждом дворе, а некоторые одаренные решают застолбить за собой пространство любым способом. ▪️ Платные паркинги мало кого интересуют, к тому же габариты предлагаемых мест часто значительно меньше фактических размеров большинства современных машин, а стоимость нормальных сопоставима с ценой авто. ▪️ Часто при проектировании придомовой территории новостроек парковочных карманов закладывается недостаточно, проезды делаются узкими, не предусматривается гостевая бесплатная стоянка. ▪️ Чтобы создать возможность для проезда крупногабаритной спецтехники (мусоровозов, пожарных и т. п.), на внутри кварталов парковку часто запрещают, а шлагбаумы демонтируют. Теперь к делу. И вот это вот всё (!!) предлагается решить следующим образом: ▪️ Увеличить норматив размера машиноместа. ▪️ Законодательно утвердить увеличенный парковочный коэффициент для новостроек, предусмотрев его гибкую дифференциацию для жилья различных классов. ▪️ При продаже жилья в новостройке изначально предусмотреть бронь и обязательство собственника приобрести в будущем минимум одно машиноместо.