Страница ВКонтакте
Сайт нашей компании АГстрой.рф
Канал Яндекс Дзен
Канал на Рутубе
Нельзя построить на одном участке два дома. Это нарушает вид разрешенного использования земли. Земельный участок предоставляют для строительства одного жилого дома, а не домов. Согласно принципу земельного законодательства, один участок – один дом. Всем привет! И с вами снова я, Алексей Торгов. И сегодня мы поговорим о том, как на одном участке построить два дома.
Готовясь к строительству на одном участке второго дома, важно предусмотреть ряд препятствий, начиная от самоуправства чиновников, заканчивая формальными запретами. В нашей стране не запрещено законом строить на одном участке два дома, но есть ряд нюансов.
Другими словами, если надел маленький, а дома большие, то узаконить свое желание вряд ли получится. Учитывать также надо отступы и расстояния до смежных объектов. Чтобы убедиться в законности строительства на своем участке второго дома, нужно обратиться к региональным властям.
Основным нормативным документом, регулирующим возможность построить второго дома на своем участке, является ПЗЗ, правило земле использования и застройки. Такие нормативные акты разрабатываются и утверждаются на местном уровне, так как учитывают географию, природные ископаемые, ресурсы, ну и климат.
Ключевыми моментами, которыми нужно поинтересоваться перед началом строительства второго дома на своем участке, являются следующие. Минимальная и максимальная площадь участка и допустимые размеры между постройками. Плотность застройки и особенности местной архитектуры. Заглянем в градостроительный кодекс РФ. Там сказано, что в малоэтажном строительстве не должно быть больше трех этажей, но там есть хитрость. Сейчас я вам скажу алгоритм, по которому вы поймете,
Возможно ли построить на вашем участке второй дом? Когда земельным участком владеют два хозяина, то наверняка возникнут разногласия, и вам придется обращаться в суд. Но если ваши пожелания адекватны, то наверняка удастся решить проблему. Плотность застройки – это процент земельной площади, использованной под здание и постройки. Чтобы узнать допустимое значение, нужно обратиться к ПЗЗ – правилам земле использования и застройки. Но! Внимание, хитрость!
При расчёте плотности застройки используется площадь фундамента, а не жилая площадь здания. Процедура упрощается, если площадь второго дома менее 500 квадратных метров. Ещё раз поговорим про смежные объекты. В первую очередь учитывайте плотность застройки. Далее осведомитесь о расстоянии до смежных объектов. Если не вписываетесь, попробуйте поиграть с компоновкой проекта.
его формой, этажностью, материалами. Проще всего, если вы дом строите для своих нужд. Например, проживание детей, родителей. Может быть, строите гостевой дом для застройки элитных участков. Это может быть спа, развлекательный комплекс, баня. Чуть сложнее, если дом строится на продажу. Тут приходится считаться с мнением покупателя. Возможно, он будет недоволен планировкой, архитектурным решением.
Также недоволен продажей дома без участка или отношениями с другими владельцами участка. Ну и что дорогие мои, подводим итоги. Второй дом строить можно, но не нужно. Так, краткие итоги и альтернативные варианты. В нашей стране
Строительство двух домов на одном участке не запрещено, но есть ряд нюансов, которые без хитрости и компромисса обойти не получится. Попробуем разделить участок на два с постановкой их на кадастровый учет. Можно построить дом на двух хозяев. Дуплекс. Или же вторым домиком выступает садовый, оформляется как хозяйственная постройка, функции выполняет, а возня с документами сводится к нулю.
Для каждого из вас я найду индивидуальное решение. А я позволю себе немного рекламы. Я строю отличные каменные дома. И с удовольствием это сделаю для вас. Пишите, звоните. В интернете нас можно найти как АГСтрой Город Ижевск или Компания Продом. Подписывайтесь на канал, ставьте лайки, нажимайте на колокольчик, чтобы не пропустить наше новое видео. А те, кто смотрит на Рутубе, нажимайте ракету, чтобы нас продвинуть. Всем пока. До новых встреч.
Огромный выбор материалов для строительства и ремонта своего дома, мы покупаем тут:
#какпостроитьдом #ПроДОМ #Строимдом #Агстрой
#ястроюдом #строительство
1 view
317
78
4 weeks ago 00:38:55 1
ПОСЛЕДНЕЕ ВРЕМЯ - 10 Знамений Конца
4 weeks ago 00:14:23 1
Мои ОПОРЫ для РАСТЕНИЙ / ЗАЧЕМ растениям ОПОРЫ?
4 weeks ago 02:08:07 1
КняZz. Москва, 50 лет Андрею Князеву. Весь концерт. 4K60
4 weeks ago 00:09:53 1
Места съемок фильма “Собака Баскервилей“
4 weeks ago 00:13:34 1
Русский язык - это запрещено обсуждать лингвистам и филологам
4 weeks ago 00:04:58 1
Парень до слёз тронул (про детский дом) -“Україна має талант-9“.Діти-2 []
4 weeks ago 00:13:04 1
Обновляем табуретку! Чехол и сидушка: 2 в 1. Вязание крючком
4 weeks ago 01:59:22 1
Евгений Егоров - Музыкальные сокровища 80-х 2.0 (Москва, )
4 weeks ago 00:00:00 1
ОБНОВЛЯЕМ ДОМ В HOUSE FLIPPER 2 #houseflipper2 #games #stream #прохождениеигры
4 weeks ago 00:43:23 1
Звезды голубого экрана. Софи Лорен
4 weeks ago 00:04:26 1
Кетчуп на зиму 🍅 Научилась делать ГУСТОЙ домашний БЕЗ КРАХМАЛА. Варю всего 20 минут, вместо 2 часов!
4 weeks ago 00:18:42 1
Шумоизоляция квартиры дома в 2 раза дешевле с помощью плит Изоплат. Все по уму
4 weeks ago 03:27:22 1
(!!!ЗАТАЩЕНО!!!) Максимальная сложность + Без Смертей + Без камня воскрешения God Of War 2018 #2
4 weeks ago 13:39:38 1
Евгений Ильичёв. ПОСЛЕДНИЙ КОНТАКТ. Аудиокнига. Фантастика. Триллер.
4 weeks ago 01:16:42 1
(!!!ЗАТАЩЕНО!!!) Cuphead Без Смертей/ No Deaths
4 weeks ago 00:11:29 1
Тренируем ЛОВКОСТЬ и КООРДИНАЦИЮ с мячами для детей 4-6 лет. Развивающие упражнения для малышей
4 weeks ago 00:04:39 1
Ты забыл, брат… - Виталий Аксёнов | Новая песня 2022 | Акустическая
4 weeks ago 00:05:44 1
РЕМОНТ АВТОМОБИЛЯ Geely EmGrAND ec7. Как заменить гофру и кольцо приемной трубы
4 weeks ago 00:03:44 1
Людмила Сенчина “Сладка ягода“ (1980)
4 weeks ago 00:22:53 1
Орхидиум 24 - выставка-ярмарка всяко-разных орхидей и других комнатных растений. Нарния какая-то!
4 weeks ago 00:23:27 1
Воссоединение семьи в Лунное Затмение. Развязка кармических узлов. Ритуал онлайн.
4 weeks ago 00:33:31 1
Переносим вещи на 2 этаж. Линолеум. Работа по дому. Игры с машиной. (г.) Семья Бровченко.
4 weeks ago 00:00:37 1
В продаже участки в живописном поселке Сельки Челябинской области