PRIVATO VENDE VILLA INDIPENDENTE A TEGLIO (So) Valtellina - Lombardia 🇮🇹

✅TEGLIO è la patria dei pizzoccheri, il piatto principe della cucina valtellinese; ✅ è uno dei borghi più suggestivi della Valtellina ed è anche il borgo che dà il nome alla Valtellina🏔️quale rinomata località turistica, scaldata dal sole☀️tutto l’anno, immersa nel verde delle Alpi Retiche⛰️a quota ➡️➡️➡️ È DISPONIBILE PER LA VENDITA VILLA SINGOLA TERRATETTO, con terreno di 92m² piantumato a: olivo, caki,susine,fico e di 37,85m² a nord della casa, dove è installata una fontanella, che favorisce la possibilità di creare un gazebo e un barbecue. Riscaldamento autonomo con metano,GPL o stufa a pellet. Radiatori con valvole termostatiche. AL PIANO TERRA SI TROVA: ✅GRANDE BOX DI ✅LOCALE DEPOSITO DOVE È POSSIBILE REALIZZARE UN PICCOLO BOX ✅CANTINA, sono installate due cisterne da 1000 litri cadauna per la raccolta dell’acqua piovana, completo di impianto di irrigazione manuale o automatico con centralina Hunter. AL PRIMO PIANO: LUMINOSO APPARTAMENTO DI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON MQ.9 DI BALCONE COSÌ COMPOSTO: ✅AMPIO DISIMPEGNO ✅CUCINA ABITABILE ✅SOGGIORNO CON VISTA SULLE ALPI OROBIE ✅DUE GRANDI CAMERE ✅DUE BAGNI ✅mentre il sovrastante solaio al rustico vi è la possibilità di realizzare un appartamento di altrettanta metratura completo di balcone di mq.7,il sottotetto ha a già la predisposizione degli scarichi bagni e allacciamento acqua potabile. L’immobile gode di un ampio 🅿️ privato per quattro auto. Tutta la struttura non presenta tracce di umidità. ⭕IL COMUNE DI TEGLIO RISULTA IN CLASSIFICAZIONE SISMICA 3⭕ 🔵ATTENZIONE🔵PER CHI FOSSE INTERESSATO È POSSIBILE ACQUISTARE L’IMMOBILE COMPLETAMENTE ARREDATO ALLO STESSO VALORE COMMERCIALE. La località è ben servita dalle varie attività commerciali, collegamento ferroviario da e per Milano ogni ora, in macchina da Milano a meno di due ore. Connessione internet con fibra ottica➡️Teglio è situata nella media Valtellina a 20 km. dal confine svizzero🇨🇭, a pochi km. si trova Aprica, dove nel 2020 è stata inaugurata la super panoramica del Baradello,che grazie a un nuovo impianto di illuminazione è possibile sciare anche di notte, e senza dimenticare altre importanti località turistiche come: Bormio, Santa Caterina Valfurva, Livigno, Valmalenco, Madesimo. RAFTING E CANOA🛶🏞️ L’Adda è ideale per la pratica di sport adrenalinici come rafting, canoa e hydrospeed. Lungo il corso del fiume, nella zona che va da Stazzona a Castione Andevenno, è possibile praticare questi sport acquatici grazie ad alcune organizzazioni, capaci di soddisfare le esigenze di tutti. Le escursioni, varie e suggestive, sono adatte alle famiglie, ai principianti, a chi ha già esperienza e per i più romantici è possibile fare rafting anche al chiaro di luna. Navigando le rapide del fiume circondati da Alpi, vigneti, castelli, fitti boschi e antichi villaggi rurali ci si può immergere e vivere la natura della Valtellina da un punto di vista completamente diverso, emozionante e suggestivo. Il tratto più appassionante è sicuramente quello situato lungo le rapide di III e IV grado a Boffetto nel comune di Piateda, che ospitano ogni anno importanti gare di settore di portata internazionale, mentre per le famiglie e i più piccoli è consigliato il percorso più tranquillo da Piateda a Castione dove lungo le anse del fiume sarà possibile godersi in tutta serenità la natura e il volo degli uccelli fluviali circondati dai terrazzamenti retici. QUESTO IMMOBILE NON È SOGGETTO A REGOLAMENTAZIONI CENTRO STORICO. ♦️PER FISSARE UN APPUNTAMENTO PER VISITARE L’IMMOBILE SCRIVERE IN PRIVATO SU MESSENGER, O CON I FORMAT DEI SITI ELENCATI NEL VIDEO, O ALLA EMAIL: @ LASCIANDO UN RECAPITO TELEFONICO E PROPRIO NOMINATIVO. SARETE RICHIAMATI APPENA POSSIBILE♦️ 🔴NO PERDITEMPO🔴 🔴NO AGENZIE🔴 ‼️TRATTATIVA RISERVATA IN LOCO.