ТОЛЬКО для БОГАТЫХ. ВИЛЛЫ и ЭЛИТНЫЕ участки с видом на МОРЕ. ЦЕНА. Смысл ЖИЗНИ. Недвижимость Сочи.
При покупке земельного участка в Сочи стоит обратить внимание на несколько ключевых моментов:
1. Локация: Изучите местоположение участка. Участок в Сочи имеет свои особенности, такие как расстояние до моря, близость к горнолыжным курортам, доступность к инфраструктуре, транспортным магистралям и т.д. Уделив внимание локации, вы сможете определить, насколько удобно и привлекательно это место для вас.
2. Правовой статус: Проверьте правовой статус участка.
Удостоверьтесь, что участок имеет все необходимые документы и разрешения для строительства если вы планируете построить дом или другие объекты на нем.
Разрешения на строительство может и не быть, и вам могут сказать, что это прям легко и просто — НЕ ПРОСТО. В Сочи точно не просто. Корни этой НЕПРОСТАТЫ уходят далеко в прошлое, но последствия сплошь и рядом всплывают сейчас в виде незаконных манипуляций разного рода с землей нацпарка и тд и тп. В общем,если разрешение есть - хорошо! Разрешения нет - включаем план Б).
Проверьте юридическую чистоту земельного участка и наличие каких-либо ограничений или обременений.
3. Инфраструктура: Оцените наличие необходимой инфраструктуры рядом с участком.
Убедитесь, что в районе есть магазины, школы, больницы, рестораны, общественный транспорт и другие удобства. Это важно для вашей комфортной жизни и возможности получить все необходимое без лишних переездов.
4. Геология и геодезия, а так же археология: Исследуйте геологические особенности участка, такие как поднятие земли, лавиноопасность, наличие скал или других препятствий.
Кроме того, проведите геодезические изыскания для получения точной информации о границах участка и его рельефе.
5. Окружающая застройка: Изучите соседнюю застройку.
Узнайте о планируемых строительных проектах или других развитиях в районе, которые могут повлиять на ваше окружение и ценность участка.
6. Наличие коммуникаций: Проверьте наличие коммуникаций, таких как вода, электричество, газ, канализация или возможности их подключения. Это позволит избежать дополнительных затрат и неудобств при развитии участка.
7. Цена и финансовые аспекты: Оцените цену участка и учтите свои финансовые возможности.
8. И главное! Если рядом с участком уже кто-то проживает, то обязательно пообщайтесь с будущими( может быть) соседями - с одним , вторым, третим и вы многое узнаете того , чего вам никто и никогда не скажет : где вода( это прям здесь вопрос номер 1), хватает ли электричества, кто сам живёт, а кто буйным туристам сдаёт… ну вообщем всё всё спросите и сделаете выводы.
Участки в Сочи могут значительно различаться в цене в зависимости от их размера, местоположения и других факторов.
Также учтите стоимость строительства или развития участка, если вы планируете это делать.
Важно провести основательное исследование и консультироваться с профессионалами, такими как юристы или агенты по недвижимости, чтобы убедиться, что вы принимаете правильное решение при покупке участка в Сочи.
Для проверки правового статуса участка в Сочи, вам понадобятся следующие шаги:
1. Запросите кадастровый номер: Убедитесь, что у вас есть кадастровый номер участка. Это уникальный идентификатор, который выдаётся участку недвижимости.
Вы можете получить кадастровый номер у продавца, у агентства недвижимости или обратиться в органы государственной регистрации недвижимости в Сочи.
2. Обратитесь в органы государственной регистрации: Для получения полной информации о правовом статусе участка обратитесь в органы государственной регистрации недвижимости в Сочи, такие как Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) или Территориальное управление Росреестра.
Предоставьте им кадастровый номер участка и запросите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В этой выписке должны быть указаны все права и ограничения на участок.
3. Проверьте историю собственности: В выписке из ЕГРН вы найдете информацию о былых и текущих собственниках участка. Это позволит вам узнать, является ли продавец законным собственником участка, а также оценить историю транзакций с недвижимостью.
4. Проверьте наличие ограничений и обременений:
В выписке из ЕГРН вы также найдете информацию о возможных ограничениях и обременениях на участке, таких как ипотеки, аресты, залоги, привязанные права и т.д. Обратите внимание, что некоторые ограничения могут ограничивать использование участка или влиять на его стоимость.
5. Проверьте договор купли-продажи и другие документы: При покупке участка в Сочи важно также проверить договор купли-продажи и другие документы, связанные с недвижимостью. Убедитесь, что договор корректен, включает все необходимые условия и подписан всеми сторонами. Также обратите внимание на наличие других документов, таких как разрешение на строительство или проект планировки земельного участка. Продолжение смотрите в ролике! Или
☎️Связь со мной по What’s up: ☎️
1 view
679
142
2 days ago 00:04:52 21
“Прогрессивный“ Голливуд снова в панике! Трамп наехал на ЛГБТ и BLM...и это только начало
3 days ago 01:03:27 2
Христос, красота и чудеса
3 days ago 00:06:28 2
Сила поста
3 days ago 00:05:47 2
Сравнение - великий соблазн
3 days ago 00:09:30 2
Почему ты не святой
3 days ago 00:17:43 2
Как банкир с Уолл-Стрит стал священником
3 days ago 00:53:48 2
Экзорцист о демонах, святости и духовной борьбе
3 days ago 01:11:38 2
Люди под заказ. Часть 1. Президентская модель. Как из детей делают роботов для секса и ритуалов
3 days ago 00:28:29 1
🔥ПЛОХОЕ УЙДЕТ НАВСЕГДА! Чистка родовой кармы и Очищение ДЕРЕВА РОДА! Исцеление Звуком
3 days ago 00:04:32 1
Новые Апокалиптические кадры в Калифорнии,! Лесной пожар опустошает Лос-Анджелес
4 days ago 00:27:54 1
“Красивые люди“ документальный сериал с Максом и Эллен Шупбах. 3 серия. Сью #mamakifilm
4 days ago 00:21:41 1
Леденящее душу предупреждение Мэла Гибсона о роли Иисуса в фильме «СТРАСТИ ХРИСТОВЫ»
4 days ago 00:23:27 1
❄️Новогоднее украшение кухни❄️три композиции своими руками🎄вкусный и полезный завтрак
4 days ago 00:32:55 2
ТРАМП ЗАКОНЧИТ ВОЙНУ В УКРАИНЕ - ГАЛЛОУЭЙ
4 days ago 00:08:25 2
Восприятие Католической Церкви в мире
5 days ago 01:04:54 8
“Кто говорит, что мы что-то у кого-то украли, тот грешит безбожно!“ // Историк про наследие ВКЛ
5 days ago 00:00:00 1
Святой Розарий с дополнениями. Крещение Господне
5 days ago 00:04:02 1
Маринованные патиссоны - очень простой рецепт.
5 days ago 01:10:27 3
Новые пандемии, Путин и будущее России: что нас ждёт в 2025 году? // профессор Осипов Алексей Ильич
6 days ago 00:15:29 1
ТОП-10 ПОЛЕЗНЫХ И ДЕШЕВЫХ ПРОДУКТОВ для вашего здоровья // #тибетскаямедицина #доктотржимба
6 days ago 00:04:43 1
Вареники с творогом! Самый простой рецепт теста для вареников и пельменей на кипятке, без Яиц!
7 days ago 00:00:00 18
ФУГASSНЫЙ МОНСТР NEMESIS • МИР ТАНКОВ
1 week ago 00:01:00 1
Жаркое по-татарски | вернем старым и простым рецептам жизнь!
1 week ago 00:00:00 45
Махабхарата изучение священных текстов Вед с Геннадием Гончаровым