В живописном месте с. Богданово, Рославльского района, Смоленской области продается “Усадьба рыбака“, расположенная на берегу Десногорского водохранилища. Прекрасное место для постоянного круглогодичного проживания, для семейного и загородного отдыха.
А так же можно рассматривать покупку для рентабельного туристического бизнеса, с дополнительным размещением на территории усадьбы гостевых домиков, с последующей сдачей их в аренду любителям рыбной ловли.
На Десногорском водохранилище обитает огромное разнообразие рыб: щука, окунь, лещ, карп, белый амур, толстолобик, карась, плотва, густера, форель, налим, сом, осетр, стерлядь. А так же для любителей экзотических рыб есть гости из Африки - это телапия и мозамбикский сом и гость из Японии - пресноводная креветка.
Рыбалка на Десногорском водохранилище ведётся круглый год.
На территории “Усадьбы Рыбака“ (56 соток) много места для размещения гостей, любителей активного и спокойного отдыха в живописном месте.
Благоустроенная территория состоит из четырех участков, три из них с выходом на водохранилище с собственным пляжем, пирсом, пристанью.
На участке расположены:
• 3-х этажный кирпичный жилой дом - 421,3 кв.м,
• баня (6х9) - 41,3 кв.м (все коммуникации – вода, канализация, 2 бойлера – электрический и газовый),
• жилой дом для обслуживающего персонала (3 х 6) – 15,8 кв.м (все коммуникации – вода, канализация),
• курятник
• теплицы
• деревья - грецкий орех, абрикос
Территория отдыха и рыбалки:
• пирс 50 м
• домик рыбака для круглогодичной рыбалки
• садки для рыбы
• оснастка для рыбалки
• ангар для катера со стапелем
• помещение для вяленой рыбы
Жилой дом (421,3 кв.м.)
1 ЭТАЖ:
• кухня-гостиная – 28,6 кв.м;
• комната – 19,1 кв.м;
• застекленная терраса– 33,3 кв.м;
• котельная – 14, 6 кв.м(2 котла – газовый,электрический, 2 бойлера, 2 морозильных ларя);
• кладовая 2 шт. – 4,9 кв.м 4,1 кв.м;
• гардеробная – 3,8 кв.м;
• гараж – 33,7 кв.м;
• ванная комната - 3,5 кв.м, • туалетная комната -2,6 кв.м.
• оборудованная детская площадка
2 ЭТАЖ:
спальни:
• 19,6 кв.м,
• 19,6 кв.м.,
• 18,7 кв.м
• ванная комната - 3,8 кв.м
• туалетная комната - 2,7 кв.м
• гардеробная – 7,9 кв.м
• кладовая - 3,8 кв.м
• спортзал – 50,6 кв.м
3 ЭТАЖ (МАНСАРДА) – 54,9 кв.м
Коммуникации:
видеонаблюдение – 6 IP камер камер (с возможностью дистанционного просмотра). При желании дополнительно можно установить еще до 10 IP камер)
• энергоснабжение:
- электричество - разрешенная мощность 15 кВт
- газификация - внутренняя разводка по всей
территории проложена, необходимо подключение к централизованной газовой сети, в с. Богданово газ имеется
• водоснабжение - скважина
• канализация - септик (пластик 4 куба)
• меблировано
• спутниковое ТВ
• интернет
Ближайший крупный населенный пункт г. Десногорск - 10 минут езды на автомобиле.
“Усадьба Рыбака“ - это место сделано
с любовью и на века!
по вопросам звоните 89101180877 Алексей
1 view
193
48
4 months ago 00:00:33 1
Рыбак вернулся домой! Рыбалка. #рыбалка #shorts
4 months ago 00:02:27 1
Продается прекрасный дом на берегу озера
4 months ago 00:00:36 1
Рыбак вернулся домой). Рыбалка. #рыбалка #рыбак
4 months ago 00:10:19 1
В гостях у ОХОТНИКА. Розыгрыш и Обзор Уральской заимки. Охотничье поместье
4 months ago 00:40:22 1
Такого Дома Вы ещё Не видели! О таком Мечтает Каждый Рыбак
4 months ago 00:00:34 1
Рыбак вернулся домой! Рыбалка. #Shorts #рыбалка
4 months ago 00:17:21 1
Дом из контейнера за Миллион? ВЫПУСК №3.
4 months ago 00:12:41 7
ПОБЕДНЫЙ ВЕЛОПОХОД КАМЕНУХА
4 months ago 01:15:17 1
ИНФОБИЗНЕС НАИЗНАНКУ. Разоблачение от Ковалёва, Портнягин, Шабутдинов, Блиновская
4 months ago 00:26:45 1
Купил дом мечту в волшебном месте за копейки! Вокруг лес и река. Обзор дома с прекрасным видом.
4 months ago 00:00:47 1
Дом Рыбака
5 months ago 00:09:26 1
Переславль-Залесский - колыбель русского флота (1967 г.)
5 months ago 00:01:55 1
Дом около озер в Новгородской области. д. Большое Боротно.
5 months ago 00:05:09 1
Как рисовать Дом. Урок рисования для детей от 3 лет | Раскраска для детей
5 months ago 00:00:50 1
Принес домой пластиковые окна😅
5 months ago 00:24:00 5
Экспедиция на Полярный Урал (ч.8) | 1400 км. | Наслаждаемся закатом | Забираем Пулю | Дорога домой
5 months ago 00:00:28 1
Рыбак вернулся домой). Удачная рыбалка. #рыбак #рыбалка
5 months ago 01:22:04 1
Обзор инвест-проекта Mari Holiday Village.
5 months ago 00:00:28 1
Рыбак вернулся домой)! Рыбалка. #рыбалка #рыбак
5 months ago 00:00:18 1
Пораньше домой😂
5 months ago 00:35:24 1
Дом на льду! На озеро за щукой! Два дня на таёжном озере.
6 months ago 00:58:54 1
Стыд и позор или прекрасная Россия. Дом или квартира. Ипотека и кредит. Игорь Рыбаков о будущем
6 months ago 00:05:02 1
Возвращение капельки воды домой или путь воды от квартир красноярцев обратно в реку Енисей
6 months ago 00:02:13 1
Модульный дом от Новадом. Лучшие проекты модульных домов 2024 года.