Вопрос эксперту - УК требует выкупа ключей от домофона. Законно ли это?

ЭКСПЕРТ: Дмитрий Романов - Исполнительный директор Ассоциации «Региональный Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Татарстан», член Общественной палаты РТ ВОПРОС: У нас в доме никогда не было домофона, а теперь наша управляющая компания установила его и требует, чтобы мы выкупили ключи. Законно ли это? ОТВЕТ: Если по проекту домофона не было, то он изначально и не был включен в общее домовое имущество, следовательно, его содержание не входит в перечень работ и услуг, которые УК оказывает в рамках договора управления. Но в связи с требованиями действующего законодательства УК обязана обеспечивать условия для комфортного и безопасного проживания в многоквартирном доме. В таком случае УК инициирует проведение общего собрания собственников, на котором должно быть принято решение об установке домофонов в целях безопасности. Обслуживание установленных домофонов будет являться дополнительной услугой, которую УК обязана оказывать. Оплата за содержание домофона и его техобслуживание включается в блок допуслуг в счет-фактуру. Тариф на данную услугу рассчитывается в соответствии с условиями заключенного УК договора со специализированной организацией, установившей домофон. Если при вводе в эксплуатацию домофон уже был установлен, то он входит в состав общего имущества и относится к жилищной услуге, которую УК обязана оказывать. Количество бесплатных ключей от домофона, выдаваемых собственнику, должно соответствовать количеству собственников данного жилого или нежилого помещения в МКД. Дополнительные ключи приобретаются собственниками за дополнительную плату.