Общедомовое имущество принадлежит Администрации Кокошкино

Ссылки на статьи заКОНа, которые упоминаются в видео. Проект Конституции РФ статья 9. Ресурсы принадлежат народу Устав Кокошкино 131 ФЗ ст. 14 Вопросы местного значения городского, сельского поселения Жилищный кодекс РФ Право на жилище в проекте Конституции РФ О порядке опубликования ФКЗ, ФЗ в РФ ЖК РФ нелегитимен. Подтверждение ЖК РФ ст. 36 запудривание мозгов жителям жилых домов, убеждая их в том, что они живут якобы в МКД и им на праве общедолевой собственности принадлежит общедомовое имущество Мнение департамента недвижимости ГК РФ ст.218 Право собственности на имущество приобретается Постановлением Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 (в редакции 1998 г) № 3020-1 Государственный жилищный фонд передается в безвозмездное пользование муниципалитетам, для решения вопросов местного значения. Муниципалитет перевел имущество из публичной собственности в частную собственность юридических лиц Однако нельзя перевести жилищный фонд в частные руки. Во - первых по заКОНу О приватизации государственного и муниципального имущества» устанавливается, что «Объекты … коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы …, за исключением используемых по назначению: жилищного фонда и объектов его инфраструктуры; …». И указанные «Объекты … коммунально-бытового назначения, …, подлежат передаче в муниципальную собственность А во-вторых, потому что (ОИ) в МКД содержит аварийно-опасные коммуникации и должны быть под контролем Ростехнадзора Следовательно, не может быть общественного технического управления МКД и, соответственно, не может заключаться собственниками квартир договоры управления с УО в МКД, содержащими аварийно-опасные объекты в МКД. Тем не менее, ст.36 ЖК РФ уведомляет, что собственникам квартир принадлежит доля в праве на общее имущество в МКД (долевая собственность) Но тогда объект этого права, т.е. общее имущество в МКД, включая общедомовую территорию и вновь установленные в МКД тепловые узлы с ОДПУ должно быть закреплено единой государственной регистрацией прав (ЕГРП) за собственниками квартир Законодательство Российской Федерации не предусматривает передачу многоквартирного дома как объекта недвижимого имущества собственникам помещений В этой ситуации все «затратные» объекты в МКД оказались юридически как бы неопределенными, бесхозными – муниципалитеты «отказались», а за собственниками квартир ОИ в МКД не закреплено по ЕГРП. По ст.225 ГК РФ бесхозной признается вещь, которая не имеет собственника или право собственности, на которое собственник (муниципалитет) «отказался». Пункт 2 ст.214 ГК РФ устанавливает, что, объекты не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной (муниципальной) собственностью, несмотря на требования статей 36, 162 ЖК РФ и письма Минрегиона №14316-рм/07 от г. По ст.695 ГК РФ, органы МСУ обязаны поддерживать общее имущество, включая общедомовую территорию, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта. И нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования, пп.3. п.7. ст.85 ФЗ-131 Итак, никакого общего имущества в МКД сегодня нет, а, следовательно, у жителей МКД Ленина 8 нет никаких обязательств перед исполнительной властью в городах по содержанию всего, что расположено за пределами квартир.