Алгоритмы системы Росреестра «зарезервировали» частную собственность барнаульцев для нужд города
Алгоритмы системы Росреестра «зарезервировали» частную собственность барнаульцев для нужд города.
В Алтайском крае жители частных домов обнаружили ограничение прав на свои участки. Якобы земля зарезервирована для государственных и муниципальных нужд. В Росреестре назвали это техническим моментом, а люди пошли в суд.
Жители частных домов Барнаула и Первомайского района обнаружили, что ограничены в правах на собственные участки. Судя по документам, их земля зарезервирована для государственных или муниципальных нужд. Как такое могло произойти? Не добившись ответа в Росреестре, собственники пошли в суд. В ведомстве объяснили произошедшее техническим сбоем программы. Но заявив, что ошибка устранена, лишь еще больше запутали ситуацию.
Эта странная история началась в барнаульском посёлке Лесной: семья решила продать свой дом с участком. Когда дело дошло до оформления документов, выяснилось, что собственники ограничены в правах на свой же участок по статье 56.1 Земельного кодекса, поскольку земля якобы зарезервирована для государственных или муниципальных нужд. Покупатели, конечно, сразу отказались от сделки.
У многих собственников в документах два вида ограничений. Первое – по статье 56-й Земельного кодекса связано с охранными зонами вокруг барнаульского аэропорта. Эти зоны Росавиация утвердила в конце 2020 года. В зависимости от каждой в них нельзя строить здания определённой этажности или, например, возводить объекты, привлекающие птиц. Соответствующие отметки Росреестр внёс в сведения по каждому объекту недвижимости. В ведомстве, кстати, тогда уточняли, что под ограничения из-за охранных зон аэропорта попали больше миллиона барнаульских объектов недвижимости, а также пригородных районов. Жители пошумели и успокоились.
Но ограничения по статье 56.1 вызвали как минимум недоумение, а то и страх: это для каких таких государственных или муниципальных нужд кто-то зарезервировал их землю? Может, у города есть какие-то планы, ну, скажем, строить объездную дорогу через пригородные посёлки и для этого изымать участки?
Дмитрий Косов, юрист: “Мы сделали запросы в администрацию выяснить, действительно ли есть какое-то решение муниципального образования на предмет таких ограничений. Выяснилось, нет таких ограничений. Но вместе с тем данное ограничение стоит у всех собственников жилых домов в Барнауле“.
С коллективным иском в суд обратились не только жители Лесного, но и Власихи, и даже Повалихи Первомайского района. В суде ответчик Росреестр объяснил произошедшее техническим моментом: собственникам, на чьи объекты недвижимости стояли ограничения по статье 56 из-за охранных зон аэропорта или, скажем, ЛЭП, система автоматически «приписала» обременение и по статье 56.1.
В Росреестре пояснили: вручную исправить ошибку на местном уровне невозможно. В суде же ведомство настаивало: отметка о резервировании земель никак не нарушает права граждан. Однако в апреле этого года суд встал на сторону истцов и обязал Росреестр исключить из единого реестра сведения об ограничении прав на землю по статье 56.1.
Оксана Кушманова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости №2 управления Росреестра по Алтайскому краю:
“30 ноября 2021 года были внесены изменения в данный классификатор, и данные две статьи разъединены. Реестр приведён в соответствие с нормативно-правовым актом“.
Такой комментарий Росреестра обескуражил. Если ошибка устранена ещё в ноябре, то почему об этом не было заявлено в суде? К тому же жители скинули нам свежие выписки из ЕГРН и в них всё так же значатся ограничения их прав из-за резервирования земель.
Между тем, суд отметил: если Росреестр не исполнит решение в течение месяца после вступления в силу, то обязан платить неустойку по 100 рублей в день каждому истцу.
А всем барнаульцам с участками юристы советуют проверить, нет ли ограничений на землю. Проще всего взять выписку на свой объект в МФЦ. И если пресловутая статья 56.1 значится, то задать вопросы о резервировании земли муниципалитету, Росреестру или суду.
246 views
0
0
3 weeks ago 00:35:57 1
ПЛАТОШКИН: О ПРИГОВОРЕ/вероятности покушений/Северном потоке/ВЫБОРАХ/фильме “Народ БАМа“ Пивоварова
3 weeks ago 01:03:41 1
Что мешает бизнесу масштабироваться и как это преодолеть? Кейс Poison Drop
3 weeks ago 00:47:00 1
Пропедевтика внутренних болезней. Сердечно-сосудистая система.
3 weeks ago 00:55:47 1
⚡️КЛЮЧЕВЫЕ ПОСТЫ В СТРАНЕ ЗАНЯЛИ НЕУЧИ. С такими кадрами — у России нет будущего / Роберт Нигматулин
3 weeks ago 01:02:43 1
МИХАИЛ ДАШКИЕВ: Как не бояться потерять всё и честно говорить с собой
3 weeks ago 01:09:11 1
Казахстаном управляет искусственный интеллект made in China. Россией тоже?
3 weeks ago 00:00:59 1
Межрегиональный теософский семинар «Эволюция сознания» в Вашем городе!
3 weeks ago 00:00:44 1
Ибо ведали они и ведают, что творили и творят... #mdart_инфо
3 weeks ago 00:00:20 1
Морщите мозги, а не лбы... #mdart_инфо
3 weeks ago 00:01:03 1
Малышам. #mdart_инфо
3 weeks ago 00:00:55 1
Даже кирпич хочет стать... #mdart_инфо
3 weeks ago 00:01:10 1
Бывшие херувимы будущим... #mdart_инфо
3 weeks ago 00:00:30 1
Всё будет хорошо! — У каждого... #mdart_инфо
3 weeks ago 03:00:17 1
Нежная лечебная музыка здоровья и для успокоения нервной системы, глубокого релакса
3 weeks ago 00:12:57 1
Неликвидные лидеры СССР сфабриковали базу данных на 20 млн человек по ДНК для Единой Новой Европы?!
3 weeks ago 00:53:07 1
«ПУТИН, ЗЕЛЕНСКИЙ, ОСТАНОВИТЕСЬ ОБА!» Виктор Салтыков о мобилизации/СВО на Украине, Платошкине, СССР
3 weeks ago 00:03:59 1
【Original Song】 AI ОВСЯНКА – КВАДРИПТИХ (prod.Егор Цай)
3 weeks ago 00:00:00 1
ЛИГА. В 22 КС 5х5 МЕЖДУ СТРИМЕРАМИ РУ ЛОЛ
3 weeks ago 00:17:36 1
Виталий Третьяков: ВНЕШНЯЯ ПОЛИТИКА / ОБРАЗОВАНИЕ / ИПОТЕКА
3 weeks ago 00:09:50 1
Как избавиться от жира на животе? Самый опасный вид жира! 👀
3 weeks ago 00:15:05 1
ПЛЮСОВАЯ СТРАТЕГИЯ СТАВОК, Ставки Лайв, Стратегия лайв, Ставки в Лайве, Стратегия ставок на спорт
3 weeks ago 00:42:59 1
Торговый Бот Форекс VS Бот Байбит | Пассивный доход и инвестиции #инвестиции #пассивныйдоход #bybit
3 weeks ago 04:04:47 1
СТРЕМЛЕНИЕ К ГЕЙМИНГУ
3 weeks ago 00:28:56 1
Разделяемся! АНТИ человеческая цивилизация ТАЙНО уже назначила ЦАРЯ. СЛОВО за Человеческим Лидером!