Операторы и диверсификация. Опыт (Московская обл.). Рассказывает Александр Ломаков

Продолжаем говорить о параллельных бизнесах коллег-провайдеров. Обсуждаем работу по приобретению и сдачу в аренду коммерческой недвижимости. Рассказывает Александр Ломаков. 00:40 Чем помимо телекома занимаетесь? Покупаю нежилые помещения, привожу в порядок, сдаю в аренду. 01:49 За сколько возвращаются деньги в таких проектах? Восемь-девять лет. Кроме собственно самого приобретения, нужно вложить еще серьезные средства в приведение в порядок. Сопоставимо со стоимостью помещения. Интересные объекты выставляются на торги муниципалитетами. Можно получить недвижимость с землей. Но, чтобы этим заниматься нужно понимать разные тонкости, как купить такие объекты дешевле. 04:36 Почему именно этим направлением занялся? Недвига очень стабильна. Даже в пандемию не было просадки по арендным платежам. Самый большой плюс недвиги, что она очень устойчива к инфляции. Растет пропорционально инфляции. В отличии от интернета. Почему-то ARPU доступа в интернет не растет, хотя все остальное дорожает. 07:17 Есть ли синергия с телекомом? На первый взгляд связи нет. Совсем разные бизнесы. Но связи с местными властями позволяют решать сложные проблемы связанные с недвигой. Человек с улицы таких связей не имеет и деньги сами по себе ничего не решают. Связи нарабатываются сложно. Ну и услуги связи там продаем без конкуренции, а недвижимость обслуживает телекомовская бухгалтерия. 10:51 Что самое сложное в этом бизнесе? Выиграть торги. 12:10 Жизнеспособно ли направление без провайдера? Безусловно.