Разговор о недвижимости #28: С днём учителя, квартира за 100тр, форум 100+

Сайт нашего комьюнити - Группа в ВК - И в этот раз много новостей, быстрее смотреть! 00:00 День учителя • Ведущие поздравляют учителей с праздником. • Вспоминают своих учителей и выражают благодарность. • Желают терпения, изобилия и процветания молодым учителям. 02:43 Изменения в образовании • Учителям запретят использовать термины “семейное насилие“, “толерантность“ и “буллинг“. • Из школ уберут западные виды спорта, такие как гольф и черлидинг. • Ведущие надеются на премии и вознаграждения для учителей. 03:58 Трудности учителей • Учителя ограничены в своих действиях и не могут вести полноценную жизнь. • Ведущие считают, что учителям нужно больше свободы и возможностей. • Терпение и силы остаются главными пожеланиями для учителей. 06:03 Цены на жилье • Ведущие обсуждают высокие цены на жилье в России. • Находят примеры квартир за 100 тысяч рублей в разных регионах. • Оптимистично смотрят на ситуацию и считают, что все относительно. 08:41 Пустующие дома в Японии • В Японии обнаружили 9 миллионов пустующих домов. • Правительство планирует инвентаризацию и продажу домов по символической цене. • Ведущие обсуждают, как это может повлиять на рынок недвижимости в России. 12:34 Проблемы с недвижимостью в России • Ведущие анализируют рынок недвижимости в России. • Обсуждают трудности с продажей квартир из-за большого количества наклеек и других элементов. • Считают, что это усложняет работу риэлторов. 13:35 Проблемы с продажей недвижимости • Квартира с наклейками и календариками не может быть продана из-за негативного восприятия. • Риэлторы сталкиваются с трудностями при продаже таких объектов. • Важно объяснить собственнику, что для продажи по максимальной цене нужно убрать наклейки. 14:34 Влияние арендаторов на недвижимость • Дети могут создавать тренды, как в случае с наклейками. • Риэлторы должны объяснять собственникам важность чистоты для продажи. • Некоторые объекты могут остаться на рынке, несмотря на проблемы. 15:34 Пример неудачной аренды • Риэлтор показывает квартиру с ужасным состоянием. • Квартира сдана в субаренду, что усложняет ситуацию. • Важно выбирать арендаторов тщательно, чтобы избежать подобных проблем. 20:58 Проблемы с соседями • Соседи могут создавать проблемы, оставляя мусор и занимая пространство. • Жалобы в различные инстанции могут помочь, но требуют доказательств. • Лучше дружить с соседями, чем конфликтовать. 24:05 Заключение • Худой мир лучше доброй войны. • Важно сначала пытаться решить проблемы мирно, прежде чем обращаться в инстанции. • Примеры ужасных соседей, которые могут испортить репутацию квартиры. 25:21 Проблемы с соседями • Обсуждение проблем с соседями, таких как шум и грязь. • Пример с соседями, которые написали на двери “уберите грязь“. • Решение не провоцировать конфликт и наладить отношения. 26:21 Ремонт и извинения • Ремонт в новой квартире и жалобы соседей. • Извинения перед соседями за шум от ремонтников. • Улучшение отношений после извинений. 29:31 Инвестиции в недвижимость • Обсуждение инвестиций в недвижимость, особенно в гаражи и паркинги. • Примеры успешных инвестиций в Свердловской и Ростовской областях. • Преимущества паркингов перед квартирами. 31:47 Форум по недвижимости • Посещение Уральского форума недвижимости. • Разделение мероприятий на выставке и на втором этаже. • Важность обучения для риэлторов и важность участия в таких мероприятиях. 34:54 Обучение и развитие • Важность обучения и повышения квалификации. • Примеры полезных лекций и семинаров. • Призыв к риэлторам активно участвовать в обучении и развиваться. 38:09 Визит агентов в Сочи • Девелоперы организовали поездку для 400 агентов из Москвы и Питера в Сочи. • Наняли несколько самолетов и известного стюарда Данила Ламоса. • Агентам выдали пиво и другие атрибуты для эффективного бизнес-ивента. 39:03 Влияние мероприятий на лояльность агентов • Девелоперы все чаще устраивают мероприятия для агентов. • Агенты получают подарки, такие как айфоны. • Эти мероприятия повышают лояльность агентов и увеличивают продажи. 40:19 Маркетинговые бюджеты и бонусы • Девелоперы перенаправляют маркетинговые бюджеты на мероприятия для агентов. • Повышение комиссионного вознаграждения и бонусов за приведенных клиентов. • Эти методы более эффективны, чем традиционные рекламные кампании. 41:18 Пример с застройщиком • Один из застройщиков предлагает комиссионное вознаграждение для риэлторов в 9 тысяч рублей. • Это вызывает сомнения в необходимости таких высоких вознаграждений. • Автор подче