9 правил быстрой продажи любой квартиры. Многолетний опыт ЭКСПЕРТА

► Запланируйте с нами встречу и проконсультируйтесь в любом вопросе из сферы недвижимости → ► Instagram Агентство недвижимости 🏬 “Московский квартал“ → Меня зовут Сергей Мологин, и уже 20 лет я работаю в сфере недвижимости. Пройдя путь от брокера до основателя международного агентства, хочу поделиться своей экспертизой на рынке недвижимости России и ОАЭ. В течение более 15 лет я работал с клиентами премиум сегмента и успешно преодолевал нестандартные ситуации. Благодаря постоянному отслеживанию последних тенденций на рынке недвижимости, я предоставляю клиентам актуальную информацию, аналитику и инсайты для успешных инвестиций. Базовый комплект документов при продаже квартиры: - Документ-основание получения права собственности на квартиру; (Это главный правоустанавливающий документ, определяющий, на основании чего возникло право собственности); - Договор купли-продажи квартиры. (договор подписывается с Покупателем перед регистрацией); - Паспорт владельца квартиры (паспорт Продавца). (если продаем квартиру по доверенности, то дополнительно нужна будет и сама доверенность); - Заявление о государственной регистрации перехода права. (это заявление нужно писать непосредственно перед подачей документов на регистрацию); Госпошлину за регистрацию перехода права Продавец не уплачивает. Госпошлину будет платить Покупатель. Доп. документы, которые могут запросить: - Свидетельство о собственности на квартиру; - Кадастровый паспорт квартиры; - Согласие супруга на продажу квартиры; - Согласие органов опеки и попечительства; - Письменное согласие банка-кредитора на отчуждение квартиры; - Согласие получателя ренты (Только для случая, когда мы владеем квартирой на основании Договора пожизненного содержания с иждивением); - Документ, подтверждающий, что мы известили других участников долевой собственности на квартиру (это если мы продаем свою долю в квартире). По требованию Покупателя (дополнительные документы): - Выписка из ЕГРН (ЕГРП) на квартиру (это первое, что захочет видеть Покупатель, чтобы убедиться в том, кто является действительным собственником квартиры по данным Росреестра. Эту Выписку из ЕГРН Покупатель может заказать самостоятельно, без нашего участия); - Выписка из Домовой Книги или даже Расширенная (архивная) Выписка из Домовой Книги, или Единый жилищный документ; - Копия финансово-лицевого счета и/или Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам - Справки из НД и ПНД; - Справка об оценке квартиры; - Техпаспорт и Разрешение на перепланировку квартиры; - Акт приема-передачи квартиры; - Расписку о получении денег за проданную квартиру. На канале вы также узнаете: ► Как правильно инвестировать в недвижимость России и Дубая (ОАЭ); ► Как безопасно совершить сделку и как избежать мошенников при процессах купли-продажи; ► Всю подноготную рынка недвижимости, без прикрас и воды. Как со мной можно связаться: Instagram → Telegram → Continental Club → #недвижимость #какпродатьквартиру #рынокнедвижимости #продажаквартиры #сергеймологин