Как взыскать повышающий коэффициент с муниципальных квартир

речь пойдет о том, как взыскать с органа местного самоуправления, как собственника муниципальных квартир, повышающие коэффициенты за то, что в этих муниципальных квартирах не стоят индивидуальные приборы учета. Долгое время считалось, что это невозможно. И вот сейчас появилось определение судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда, которое возлагает отдельную ответственность по оплате повышающего коэффициента на собственника помещения, при том, что оплата жилищно-коммунальных услуг – это обязанность и ответственность нанимателя. Но обо всем по-порядку. Итак. Что нужно сделать в первую очередь? Составить реестр муниципальных квартир, в которых нет приборов учета по горячей или холодной воде или электрической энергии при наличии технической возможности установки таких приборов. Поднять данные о начислении платы за коммунальные услуги по этим квартирам и посчитать размер повышающего коэффициента. Здесь вы должны отделить мух от котлет. Отдельно считаем плату за коммунальные услуги. Это оплачивают наниматели. Отдельно считаем величину повышающего коэффициента по таким квартирам. Эти деньги вы выставите собственнику таких помещений. Напомню, для нанимателей в случае отсутствия прибора учета плата выставляется по нормативу. Без коэффициента. На размере платы нанимателя это никак не скажется. Повышающий коэффициент может быть выставлен только собственнику помещения. Величина повышающего коэффициента с 1 января 2018 года 1,5. Период можете брать любой, но не более трех лет. И уже это получится очень даже внушительная сумма. Кто будет получателем повышающего коэффициента? Только исполнитель услуги. Напомню, при переходе на прямые договоры – это ресурсоснабжающая организация, при предоставлении коммунальных услуг по договору управления – это управляющая организация. На что ссылаться в исковом заявлении? Вступившим в силу в ноябре 2009 года Законом об энергосбережении на собственников зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу указанного закона, была возложена обязанность до 1 января 2011 года завершить оснащение таких объектов приборами учета. Также пунктом 81 Правил 354 предусмотрено, что именно собственники помещений в многоквартирных домах, обязаны обеспечить оснащение таких помещений приборами учета используемых воды и электрической энергии, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащую техническую эксплуатацию, сохранность и своевременную замену. Наниматели помещений такими полномочиями не наделены, обязанности по установке приборов учета также на них не возложены.