Элитный коттедж в Анапе! 15 минут от пляжа 🌴

Выход к морю – 15 минут пешком. Мини-презентация о коттеджном поселке,и много подробной информации для вашего комфортного и лёгкого знакомства с недвижимостью Юга ❤️ С ЛЮБОВЬЮ ВАШ РИЕЛТОР ЕЛЕНА НОСОВА 89883500253 Присоединяйтесь ко мне в соцсетях Коттеджный поселок, расположен недалеко от золотых песков пляжей Джемете, в Анапе. Для коттеджей, выбран единый архитектурный стиль Hi-Tech. Одноэтажные, с плоской крышей и строгими геометрическими формами. Акцент на удобство, спокойные натуральные оттенки. Отличный инвестиционный вариант. Благоустройство территории коттеджного поселка: - освещение мест общего пользования - озеленение территории (газоны, декоративные кустарники, туи и плодовые деревья) - на территории каждого коттеджа, во дворе, предусмотрено место под парковку двух машин, на придомовой территории – также два машино-места. Благоустройство придомовой территории (двор) - забор по периметру участка на монолитном фундаменте, калитка и откатные ворота с автоматическим дистанционным открыванием. Конструкция забора: бетонное основание, металлические столбы, пролеты выполнены из металла с двухсторонним полимерным покрытием. - освещение представлено в виде металлических светильников, установленных на фасаде дома согласно проекту. - озеленение (посевной газон, декоративные кустарники, туи, согласно проекту, живая изгородь вдоль забора) - брусчатка вокруг дома и на территории стоянки автомобиля - на крытых террасах заднего двора расположена зона барбекю (построена печь). Остекление террас не выполняется. - видеонаблюдение на фасад домов не выводится. Покупатель может организовать эту систему через менеджера застройщика. - автополив не предусмотрен. Покупатель может организовать эту систему через менеджера застройщика. Планировка коттеджа: - гостиная-столовая – 44,39 кв. м - жилая комната 1 – 13,95 кв. м - жилая комната 2 – 13,93 кв. м - жилая комната 3 – 13,05 кв. м - с\у – 4,49 кв. м - с/у – 5,51 кв. м - с/у – 2,62 кв. м - холл – 8,03 кв. м - холл – 6,05 кв. м - гардероб – 6,12 кв. м - гардероб – 2,95 кв. м - постирочная – 5,43 кв. м - котельная – 5,15 кв. м - крыльцо – 17,64 кв. м - терраса – 24,29 кв. м Общая площадь: 173,6 кв. м Площадь без крыльца и террасы: 131,6 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Категория земель: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: ИЖС – индивидуальное жилищное строительство Дороги: асфальтированные, шириной 15 метров. Тротуары выложены брусчаткой. Коммуникации: центральные - электричество (15 кВт на дом), водоснабжение, водоотведение, газоснабжение (установка котла входит в стоимость). Техусловия на все коммуникации получены. Оформление договоров коммунальных услуг осуществляется после перехода права собственности на дом. На территории отсутствуют электрические столбы - все коммуникации проходят под землей (линии электропередач, линии связи, интернет, а также газовое подключение) Предполагается строительство 60 коттеджей. Варианты земельных участков: 4,62 кв. м и 5,5 кв. м (4 штуки) Общая площадь поселка – 4 га Конструкция здания - фундамент – монолитная железобетонная плита - стены - монолитно-каркасная технология с заполнением стен керамзитобетонными блоками - межкомнатные перегородки – керамзитобетонный блок - облицовка фасада - керамогранитная плитка и декоративная штукатурка, утепление – пенопласт 10 см - крыша – железобетонная плита перекрытия, кровля - из наплавляемых материалов. Отделка от застройщика - входные двери с двумя контурами уплотнителя и с двумя замками разных типов. Снаружи выкрашена в цвет алюминиевых окон, изнутри с накладкой под межкомнатные двери. - окна – алюминиевый профиль - на полу - ламинат 32 класса - на стенах – виниловые обои под покраску - теплый пол в санузлах и в зоне гостиной - потолок из гипсокартона (высота потолков 3,1 м) - плитка Kerama Marazzi в санузлах - предусмотрена разводка коммуникаций и установка инсталляции. Выводы под биде и гигиенический душ не предусмотрены. - установлены потолочные светильники по проекту. Люстры и бра не устанавливаются. - установлены сплит системы Carier в каждой жилой комнате согласно проекту. Внешние блоки кондиционирования установлены на крышах домов. Коммунальные услуги (свет, вода, отопление, вывоз ТБО, канализация) Все коммунальные услуги рассчитываются, исходя из показаний индивидуальных приборов учета, и оплачиваются строго по тарифам. Тарифы, в сравнении с городскими, снижены. Гарантии: застройщик дает 3 года гарантии на выполненные работы по отделке коттеджа.