ВСЯ ПРАВДА О ЗАКОНЕ ПО КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЕ В ТУРЦИИ

ВСЯ ПРАВДА О ЗАКОНЕ ПО КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЕ В ТУРЦИИ «ПОСУТОЧНАЯ СДАЧА КВАРТИР В ТУРЦИИ» В этом видео вы узнаете - какие реальные сложности и последствия могут возникнуть у арендодателей, в связи с новым законом о посуточной аренде. -------------------------------------------------------------- Лучшие видео про Турцию, ее культуру и историю, жизнь людей, их обычаи и привычки. Подписывайтесь на наш Telegram канал «Наша Турция» и оперативно получайте самую нужную информацию по Турции: В Контакте: , Facebook , Instagram Или просто позвоните нам по телефонам: 90 537 482 84 23 Whatsapp, Viber, Telegram: 90 537 482 84 23 Skype: sergey-tolerance По всем вопросам сотрудничества пишите: sergey@ ------------------------------------------------------------- «НОВЫЙ ЗАКОН О ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЕ» Новый закон № 1774 принятый в 2017 году требует выполнения ряда нормативов, таких как получение лицензии и обязательная регистрация постояльцев. «ДЛЯ ЧЕГО БЫЛ ПРИНЯТ ЗАКОН?» В целях безопасности и борьбы с преступностью Турция была вынуждена ввести этот закон по обязательному контролю постояльцев и регистрации их паспортных данных. «ТЕПЕРЬ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ФАКТИЧЕСКИ НЕВОЗМОЖНО СДАВАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В КРАТКОСРОЧНУЮ АРЕНДУ» Физические лица не могут сдавать свою недвижимость в краткосрочную аренду, так как не могут получить доступ в полицейскую систему паспортного контроля. Доступ выдается после выполнения ряда условий. «НЕОБХОДИМЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЛИЦЕНЗИИ» Согласно закону, лицензию получить могут те, кто владеет или управляет блоком, состоящим минимум из 30 спальных мест. Соблюдает условия пожарной безопасности и имеет службу безопасности. «СЛУЧИВШИЙСЯ ПРЕЦЕДЕНТ» Константин стал нарушителем закона, вследствие того, что в его квартире проживали люди вне его присутствия. Помимо большого штрафа он мог бы получить даже и депортацию из страны. «СУММА ШТРАФА И ЛЬГОТНЫЙ ПЕРИОД ПОГАШЕНИЯ» Константину выписали штраф в размере лиры, который он погасил в льготный 15 дневной период, уменьшив выплату на 25%. «ШТРАФ ВЫПИСЫВАЕТСЯ ТОЛЬКО НА СОБСТВЕННИКА» Независимо от того, кто произвел правонарушение сдав нелегально квартиру – штраф выписывается только на владельца недвижимости. «ДЕПОРТАЦИЯ ЗА НЕЛЕГАЛЬНУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ» Помимо штрафа, иностранцу за нелегальную предпринимательскую деятельность в Турции полагается депортация. По совету нашей компании, Константин обратился в полицейский участок и избежал депортации. «ПОЧЕМУ РОДСТВЕННИКОВ ПОСЧИТАЛИ АРЕНДАТОРАМИ?» Если вы не произвели регистрацию проживающих родственников по специальной форме в полиции – ваши родственники также будут считаться арендаторами. «МИГРАЦИОННЫЙ ИЗОЛЯТОР» Константин провел 2 ночи в миграционном изоляторе, с изъятием всех личных вещей. По соседству с сирийцами, нарушившими миграционный режим. «СКОРОЕ РАЗРЕШЕНИЕ ДЕЛА» Так как Константин добровольно погасил штраф и сам обратился в полицейский участок, его не задерживали на длительное время, как это бывает с другими попавшими в изолятор. «ИЗ СЛОВ ПОСТРАДАВШЕГО» ... Народ сидит в наручниках, снимают отпечатки пальцев, провели медосмотр в другом районе. Улеглись на ночлег прямо в изоляторе. Утром снова в медкомиссию. Забрали личные вещи. Не дали позвонить.... «ДОГОВОР АРЕНДЫ ДОЛЖЕН БЫТЬ ЗАВЕРЕН» Без нотариального заверения - договор аренды признается недействительным. Потому попытки сделать договор на год без нотариуса, для прикрытия краткосрочной аренды, чреваты последствиями. «НАЛИЧИЕ ВНЖ И НОМЕРА T.C. У АРЕНДАТОРА» Согласно договору аренды, у арендатора также должен быть специальный номер TC - гражданина в Турции. Без него сдавать в аренду нельзя. «СДАЧА В АРЕНДУ ЧЕРЕЗ АГЕНТСТВО» Передавая в управление свою квартиру для последующей сдачи, обязательно убедитесь, что у компании есть лицензия и доступ в полицейскую систему регистрации. Без нее отвечать по закону придется только вам. «У КОМПАНИИ «TOLERANCE» ЕСТЬ ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ ЛИЦЕНЗИИ И РАЗРЕШЕНИЯ» У нашей компании есть все необходимые разрешения и доступы, и мы легально занимаемся сдачей в аренду в наших комплексах, в которых продаем так же квартиры и гарантируем аренду нашим клиентам. «КАК ПОЛИЦИЯ ИЩЕТ НАРУШИТЕЛЕЙ?» Сканируя популярные ресурсы для краткосрочной аренды - такие, как Booking и Airbnb правоохранительные органы выявляют потенциальных правонарушителей. Выкладка на эти ресурсы уже считается нарушением. «СРОК ДЕПОРТАЦИИ» В случае нарушения, помимо штрафа и задержания, арендодателю может грозить депортация сроком на 1 год.