Доходная недвижимость: риски, нюансы и выгода

У нас в гостях Всеволод Джавад-Заде, эксперт по доходной недвижимости. Сейчас Всеволод владеет агентством и занимается коллективными инвестициями: у него 2 пула общей численностью 60 инвесторов. Всеволод выкупает апартаменты и делит их на студии с целью продажи и сдачи в аренду, ведь, как говорит он сам, каждый квадратный метр должен работать. В интервью Всеволод рассказал, чем его ещё в детстве привлекла недвижимость, почему он берётся только за сложные кейсы и большие цифры, что не так с флиппингом, о чём недоговаривают риэлторы, какие есть нюансы ипотеки, чем хороши инвестиции в землю, каковы правила эффективной работы с недвижимостью, какие самые частые ошибки есть у инвесторов и многое другое. Интервью наполнено кейсами, где-то невероятными, где-то поучительными. Уверены, вам понравятся все истории: и про кристалл над картой Москвы, и про Доню в однушке, и все остальные. Всеволод знает цену времени, поэтому каждая минута интервью несёт пользу и смысл. Смотрите, берите для себя важное и делитесь с друзьями. Контакты: ❗️Внимание: ссылки могут не работать в связи со сбоями на Ютуб. В этом случае рекомендуем скопировать ссылку, вставить её в адресную строку или в заметки на телефоне — и перейти 😉 Всеволод в запрещённой сети: Канал в Телеграм: Ссылка на мой канал про торги: Информация о моих обучениях в боте: Если хотите подать заявку и поучаствовать в торгах с помощью нашей команды, пишите на 02:37 — какие бывают инвестиции 04:39 — как обманывают риэлторы 09:49 — 2 истории, которые привели в недвижимость: сумка денег и 2 студии 13:40 — сообщество Мрочковского и создание своей компании 16:33 — кейс про инвестора 1: ошибся этажом 17:58 — кейс про инвестора 2: астролог с кристаллом 19:53 — кейс про инвестора 3: магия цифр и мышь на подоконнике 20:47 — антирекорд: 1 год покупал объект 42 кв.м за 7 млн 22:56 — принципы работы: как снизить риски 26:33 — нюансы управления проектами 32:58 — рынок недвижимости сейчас: вклады, флиппинг, ипотека 40:10 — кейс: ипотека 0,1% для супервыгодной аренды 41:34 — плюсы коллективных инвестиций 47:45 — кейс: легально прорубил двери 49:49 — кейс: реализовал на спор 2 студии 54:20 — дровяные камины и крупный инвестор на самокате 58:48 — коммерция vs жильё 1:00:56 — стратегия с машиноместами 1:07:02 — нюансы загородной недвижимости 1:09:46 — кейс: слишком экономный инвестор и прорыв канализации 1:14:05 — цифры активности за год 1:16:38 — рассрочки для застройщиков 1:20:00 — вторичка и деление на студии 1:23:56 — нюансы редевелопмента 1:29:35 — флиппинг: да или нет? 1:34:55 — чему и как можно научиться у Всеволода 1:40:57 — советы от Всеволода 1:44:47 — потенциал земли 1:50:14 — история из детства про чернокожего Доню