Ленинградская обл., Гатчинский муниципальный округ, пос. Кобралово, коттеджный пос. Кобралово
Московское шоссе, 25 км
В Гатчинcком райoне Ленинградскoй облaсти в шаговoй дocтупнoсти от жeлeзнoдopожной станции Кобpaлoво в коттeджнoм пoсeлкe Koбpалoво по адpеcу: квартал рядовoгo Eфpeмoвa дoм 97 на земельнoм учaстке площaдью 8 cоток прoдaетcя жилой дом общей плoщaдью 102 кв.м. c тeррасой 33кв.м. Площадь дома вместе с террасой 135кв.м.
Участок: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома (ИЖС). Кадастровый номер – 47:23:0320002:622. Межевание проведено. Прилегающая дорога передана на баланс администрации. Нет взносов коттеджному поселку. Участок поднят и выровнен. Асфальтовые подъездные дороги. По периметру участка установлен забор с откатными воротами. Высажены хвойные деревья.
Здание: назначение – жилой дом. Кадастровый номер – 47:23:0320002:641. Обременений нет. Год постройки – 2023 год. Подходит под сельскую ипотеку.
Канализация – станция биологической очистки G-Fоrzа Вiо5.
Водоподведение – скважина глубиной 22м. Установлен фильтр трехступенчатой очистки.
Отопление – электрический котел. Инфракрасные теплые полы, конвекторы.
Заключен официальный договор с поставщиком электроэнергии. Выделено 15кВт. 3 фазы. Счетчик с автоматической передачей данных в ПСК. Стоимость отопления дома зимой не превышает 7 тыс.
Дом построен в стиле Ваrnhоusе по каркасной технологии.
Фундамент – железобетонные сваи. Обвязка строенной антисептированной сухой доской.
Стены – сухая доска 150*50мм котрабрус 50*50 мм. Общая толщина утепления 200мм. Гидроизоляционная мембрана Rосkwооl. Пароизоляционная мембрана – Оndutis. Звукоизоляция – 100мм.
Кровля – профилированный оцинкованный лист. Утепление 250мм. Снегозадержание – Grаnd Linе.Стальная водосточная система Grаnd Linе.
Панорамные окна Rеhаu из пятикамерного ПВХ профиля толщиной 70 мм с мультифункциональным стеклом
Дом обшит стальным вертикальным сайдингом. Светодиодная архитектурная подсветка на входе в дом и террасе.
Сделана отмостка декоративным покрытием из гранитного щебня. Выполнен дренаж вокруг дома.
Сохранены фотографии всех этапов строительства.
Планировка :
1 этаж: Терраса – 33 кв.м., кухня–гостиная –30 кв.м,, спальня – 11,3 кв.м., совмещенный санузел – 4,7 кв.м., котельная – 3,4 кв.м.
2 этаж: комнаты – 14,2 6,9 12,7 кв.м., санузел – 2,6 кв.м.
Натяжные потолки, ламинат, отделка пола в ванных – кварцвинил под натуральный камень и дерево.
Удобная транспортная доступность – железнодорожная станция «Кобралово» в 400м от дома. Электричка доставит вас до ст.м. Пушкинская или Купчино. Время в пути – не более 30 минут.
Детский сад, школа, амбулатория-5 минут транспортом. Расположенный рядом город Коммунар имеет всю необходимую инфраструктуру- магазины, поликлиники, Мфц, банк, бассейн, детские образовательные и развлекательные учреждения.
Полная стоимость в договоре! Подходит под СЕЛЬСКУЮ ипотеку.
#гатчинскийрайон #дом #кобралово #коттедж #купля #купляпродажа #ленинградскаяобласть #московскоешоссе #недвижимость #продажа #риэлтор
1 view
1703
473
1 month ago 00:19:31 1
Деревья Великаны Руси уничтожены катастрофой 19 века
1 month ago 02:49:06 1
Юрий Антонов в юбилейном концерте “Я не жалею ни о чем“. 2010
1 month ago 01:09:17 1
Наталья Рябинова — про низкий уровень образования в косметологии, зависти и отношениях с мужем
1 month ago 00:14:47 34
Как выбрать идеальный дом для постоянного проживания
1 month ago 02:52:46 1
Криштоп Максим Сергеевич | Интервью с @dmytrokarpenko
1 month ago 00:01:59 58
Клаустрофобы: Хижина в лесу
1 month ago 02:35:49 1
Альбина и Олег Ицхоки: «Это очень опасно для Америки» // «Скажи Гордеевой»
1 month ago 00:03:01 6
Квартира в центре Таганрога
1 month ago 00:12:43 5
Дом из ГАЗОБЛОК или из СИП панелей. Плюсы и минусы технологий ГАЗОБЕТОН или СИП
1 month ago 00:01:21 3
Беговая дорожка Tunturi Performance T60
1 month ago 00:01:07 1
Беговая дорожка Tunturi Performance T50
1 month ago 00:00:37 1K
Строящийся ЖК “№1 Первый дом в Нижнем“, вид с ул. Октябрьской Революции || Канавинский р-он || Сентябрь 2024
1 month ago 00:08:42 3
Баня бочка 4 метра Полезные советы от владельца Отзыв и обзор Бани
1 month ago 00:01:44 1
Беговая дорожка Tunturi Cardio Fit T35
1 month ago 00:07:16 106
Отличная планировка одноэтажного дома \ Обзор дома 126м²
1 month ago 01:02:53 1
Саша Стоун – об итогах «Выжить в Дубае», готовности к семейной жизни и своем будущем
1 month ago 00:01:08 1
Велотренажер Tunturi Sprinter Bike Cardio Fit S30
1 month ago 00:01:36 3
Гребной тренажер Tunturi Cardio Fit R50W
1 month ago 03:23:38 1
Звукозапись и слуховое восприятие. Занятие №1. Дмитрий Скобелев
1 month ago 01:54:00 1
Расширенные техники звукозаписи. Дмитрий Скобелев
1 month ago 00:05:02 1
SALSA CUBANA для начинающих - MUJER GIRO Y CIERRA | Урок 6
1 month ago 03:05:22 1
Большой сборник песен Валентины Толкуновой
1 month ago 00:03:47 1
Видео обзор на мой домик в Архангельское 2, 174
1 month ago 00:16:59 1
Как инвестировать с доходом в 30 000 рублей? Реальные примеры инвестирования Николай Мрочковский 16+