9.5% на аренде квартир: Куда вложить 900000 рублей наиболее выгодно?

Куда лучше инвестировать 900 000₽: под 9.5% в квартиру или под 220% в фондовый рынок? ✓ Нужна консультация или портфель: / knyazevinvest@ / Арендная недвижимость - в понимании очень многих людей этот способ вложения средств остается самым выгодным способом. И сегодня мы рассмотрим на конкретном примере, так ли выгодно вложить 900 тысяч рублей в арендную квартиру, которая способна давать почти 9.5% доходности? Итак, в комментарии было предоставлено много исходных данных: 1) Цена квартиры 900 000 рублей или порядка 12 675$ по курсу 2016 года 2) Ставка аренды 1200$ в год (правда, не указано: учтен ли тут налог и амортизация) 3) Итоговая доходность сдачи 9.5% Вроде бы все шоколадно! Но в финансах очень важно сравнивать с альтернативами. Например, можно сравнить сдачу квартиры с инвестициями в CEF. Это агрессивный дивидендный инструмент, но точно не более рискованный, чем сдача только 1 объекта недвижимости. Возьмем данные с 2016 года - мы п