✅ Недвижимость в Дубае в 2024 году: честно об инвестициях, риски и доходность

👉 - телеграмм канал об инвестициях, покупки недвижимости и переезду в Дубай в 2023-2024 году 👉 ✍️ - обращайтесь через форму связи в телеграмм канале к Антону за консультацией для покупки и инвестиций в недвижимость в Дубае. Пишите “сообщение для Антона Москалева и свой вопрос“. Он свяжется и ответит. В связи с большой занятостью в компании, используйте эту форму связи для оперативного ответа - видео “Как живут русские в Дубае, личный опыт переезда Антона и других людей с семьей и детьми: цены, школы, бизнес, досуг 👉 👉 - вся правда, особенности и нюансы покупки и инвестирования в недвижимость в Дубае в 2024 году (самое последнее интервью) 👉 - русскоязычный чат в Дубае в телеграмме Все нюансы, риски и подводные камни инвестиций и покупки недвижимости в Дубае в ОАЭ для россиян. Стоит ли инвестировать и вкладывать деньги в покупку квартиры в Дубае в 2023-2024 году. 00:01 Что будет в этом видео 03:16 Почему инвестиции в недвижимость Дубая в 2024 году пользуется большим спросом 06:17 Богатые люди продают недвижимость в России, США, Европе и перевозят капитал в Дубай 07:06 Дирхам - стабильная валюта, привязана к доллару 07:47 5.3% средний доход от роста стоимости недвижимости в Дубае за 10 лет (учитывая период кризиса и COVID) 08:27 Средний Доход от аренды недвижимости 6-7% 09:18 Недооценённые объекты: Как можно заработать 12-13 процентов годовых 12:00 Элитная недвижимость в Дубае: как правильно вложить суммы от 1 миллиона долларов 13:14 Опасность рассрочки 14:00 Крупные сделки от 5-10 миллионов: Покупка квартир этажами, к чему это может привести 15:38 Элитная недвижимость в Дубае: перевод крупного капитала 18:00 Курс рубля, доллара, дирхама 19:40 Релокация бизнеса, капитала и переезд семьи в Дубай 22:40 Золотая резидентская виза на 10 лет (аналог ВНЖ) при покупке недвижимости в Дубае от 540 000 долларов 23:36 Доход от сдачи недвижимости в аренду 24:51 Долгосрочная или краткосрочная сдача недвижимости в аренду 25:40 Определяем район для вложений (Business bay, JLT, Пальм - Джумейра и другие) 26:21 Какую лучше взять квартиру для сдачи в аренду: трёхкомнатная, двухкомнатная, однокомнатная или студия 27:07 Краткосрочная аренда на несколько дней или месяц: сложности и подводные камни 29:40 Плюсы сдачи квартиры в аренду долгосрочно на 1 год: чек вперёд за 3, 6 месяцев, можно сдать онлайн 31:37 Расходы на покупку и продажу недвижимости: государственная пошлина DLD 4%, налога на имущество и прибыль - нет 31:45 Бывает ли комиссия брокеров 0% 32:22 Как купить недвижимость в Дубае: Онлайн покупка 34:50 Определение бюджета и цели покупки 36:10 Просмотр квартиры, zoom call с застройщиком 36:33 Процесс бронирования квартиры онлайн - предоплата, как оплатить и перевести деньги из России 39:01 Регистрация и приём квартиры после оплаты 39:45 Квартира сдаётся fully furnished (полностью меблированная) или unfurnished с чистовой отделкой 40:41 Купил недвижимость на 540 000 долларов, проблемы с оформлением золотой резидентской визы 41:28 Как можно сдать онлайн купленную квартиру на долгий срок, не приезжая в Дубай 42:41 Опасности и риски на рынке Дубая 43:12 Есть ли эскроу счёт застройщика и разрешение на строительство дома 43:51 Покупка квартиры до ключей с небольшим первоначальным взносом 44:58 Предоплата за несуществующий объект без чтения контракта 46:26 Покупка в рассрочку: плюсы, риски и опасности 48:45 Банковская ипотека для покупки квартиры 49:06 Вторичный рынок недвижимости в Дубае 51:07 Районы для покупки недвижимости в Дубае 52:50 Пальм-Джумейра 53:06 Business Bay 54:05 JLT 54:55 Damac hills, Dubai hills JVC, JVT, Meydan 58:05 Есть ли пузырь на рынке недвижимости Дубая 59:18 Земельный участок на Пальм-Джумейра стоит дороже чем земля с построенной виллой 1:00:50 В Дубае можно купить все за деньги Плюсы и минусы инвестиций и покупки недвижимости в Дубае Вложения и инвестиции в недвижимость в Дубае в ОАЭ в 2024 году являются хорошим способом сохранения капитала году в стабильной валюте. Курс дирхама привязан к доллару, а недвижимость является одним из самых надёжных и понятных активов. Средний рост стоимости недвижимости в Дубае на протяжении последних 12 лет составляет около 6 процентов, учитывая период финансового кризиса и ковид, когда все везде падало. Доход от сдачи квартиры в аренду составляет 5-12 процентов годовых. Цены на студии и квартиры в Дубае в 2024 году начинаются от 100 000 долларов Стоит обратить внимание на покупку виллы, пентхаусов и других объектов элитной недвижимости, которая будет расти