Почему Крупнейший КРТ Новосаратовка это Градостроительная Ошибка. Новостройки и Недвижимость СПб
Все Контакты и Соцсети: 8-921-588-81-33 (WhatsApp, Telegram). Почему Крупнейший КРТ Новосаратовка — это Градостроительная Ошибка? Новостройки и Недвижимость СПб
— ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ПОДБОРКУ КВАРТИР ПОД ВАШУ СИТУАЦИЮ.
Леонид Белик, публицист, риелтор СПб.
С 2005 года консультирую по недвижимости.
— ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ПОДБОРКУ КВАРТИР ПОД ВАШУ СИТУАЦИЮ.
*Авторский Телеграм-канал*:
*Новосаратовка — крупнейшая градостроительная ошибка 10-летия*
Если обратиться к Вики, в Новосаратовке проживает 539 человек, и население сокращается. Это данные 2017 года, а до 2037 года население увеличится в 1 000 раз.
Сейчас Новосаратовка — самый крупный проект КРТ куда загнали 3-х ведущих застройщиков строить город-спутник Петербурга на полмиллиона человек! Это много даже по меркам страны.
Почему «загнали»? На ПМЭФ подписано Соглашение о стратегическом партнёрстве между застройщиком ГК Самолёт и администрацией региона Ленинградская область.
Это значит, что власти всячески будут содействовать застройщику, в том числе выгодно предоставлять землю под застройку.
Многие считают застройщиков «хапугами» и приписывают запредельную маржу, которую высчитывают из разницы цены стоимости стройматериалов и квартир.
Но ускользает из внимания факт, что стоимость земельного участка достигает 1/3 затрат на реализацию проекта. И здесь начинается самый интересный виток истории.
Деньги, которые получает администрация за продажу наделов девелоперам, якобы идут на строительство школ, детских садов, поликлиник и другой социалки. Так считал бывший вице-губернатор Петербурга по строительству Марат Оганесян, до того как его посадили за коррупцию...
Сейчас под следствием за коррупцию уже вице-губернатор по строительству Ленобласти Москвин.
Инкриминируют 2 эпизода преступной деятельности чиновника: хищение денег обманутых дольщиков, и коррупцию на проектах КРТ. Новосаратовка как раз самый крупный проект КРТ региона, если не страны.
Чтобы застройщикам было интересно участвовать в гигантских проектах, власти дают преференции.
Даже для лидера строительного сектора Петербурга — застройщика Setl Group (Сетл Сити) ЖК Город Звёзд в Новосаратовке — первый за 10 лет проект в Ленобласти. Всё это время компания строила исключительно в городе.
Заманили или заставили? Следствие разберётся.
Факт в том, что на колхозных полях напротив действующего коровника 3 ведущих девелопера строят город на полмиллиона жителей.
Кроме полей, коровника и частного сектора в Новосаратовке нет ничего. Усилиями застройщиков появятся школы, детские сады, поликлиники и общественные пространства. А Филипп Киркоров собирается строить торговую инфраструктуру.
Но! Сейчас Новосаратовку связывает с городом безымянное шоссе по одной полосе в каждом направлении. Как людям выбираться и попадать обратно?
Запуск трамвая Купчино — Шушары — Новосаратовка планируется уже в этом году. Верите?
Если да, никаких вопросов. Только вот трамвай не спасёт от транспортной изоляции город на полмиллиона человек.
Допустим, расширят шоссе до 8 полос в каждом направлении, чего не планируется, но было бы логичным. И дальше весь поток по пути до метро Улица Дыбенко упирается в Дальневосточный проспект, который в часы пик стоит в пробке.
Инфраструктуру надо строить сперва, а не потом. В результате страдают люди, которые недорого купили квартиру в любом из проектов Новосаратовки.
Как будут выкручиваться власти, когда заселятся все без преувеличения замечательные жилые комплексы Новосаратовки? Спасут ли запуск трамвая и увеличение шоссе ещё на одну полосу?
Классные недорогие новостройки и неприспособленная для жизни локация — это крупнейшая градостроительная ошибка! Вот моё резюме о застройке Новосаратовки.
А что думаете вы? Приглашаю к просмотру и обсуждению в комментариях:
Смотрите также:
Приморский район для жизни, переезда и под инвестиции в недвижимость Петербурга и Новостройки СПб @belikrealty?section=uploaded&z=video979628_456240714/pl_979628_-1
Московский Район Для Жизни, Под Переезд И Инвестиции В Недвижимость СПб И Новостройки Петербурга: @belikrealty?section=uploaded&z=video979628_456240707/pl_979628_-1
Васильевский остров — Где Купить квартиру под Инвестиции в Недвижимость СПб и Новостройки Петербурга? @belikrealty?z=video979628_456240702/pl_979628_-2
Красносельский район для Жизни, под Инвестиции в Недвижимость и Новостройки СПб и переезд в Питер?: @belikrealty?z=video979628_456240642/pl_979628_-2
С уважением, Леонид Белик.
8-921-588-81-33 (WhatsApp, Telegram, Viber).
1 view
107
21
31 minute ago 00:02:37 32
Движение Жаңа адамдар систематически проводит рейды по продуктовым магазинам Алматы в поисках просроченных продуктов.
1 hour ago 00:19:47 1
ЯНДЕКС ГРУЗОВОЙ КУЗОВ S БЕЗ ОКЛЕЙКИ|ПОСЛЕ ОБЕДА РАБОТЫ СТАЛО МНОГО|1 ГРУЗЧИК #яндексгрузовой
2 hours ago 00:05:42 21
Большой Сочинский Дельфинарий
2 hours ago 01:48:19 451
МАРС МАРС. Достали ВСЕХ! БИЗНЕС на СПАСЕНИИ. БОЛЬШОЕ ИНТЕРВЬЮ С АКАДЕМИКОМ.
2 hours ago 00:01:28 1
Набор инструментов Дед Макар МК52-86
3 hours ago 00:03:17 107
КИТАЙ, А ПО ЧЁМ ЧАЙ ?! В крупных супермаркетах появился чай в общем, и хороший в частности! Ах, и ещё Шу Пуэр в блинАХ! 2024 г.
3 hours ago 00:29:22 1
Африка - СССР и РФ, сравнение.
3 hours ago 00:01:47 14
Президент Сербии Вучич – ставит на место журналиста BBC: [Как можно жить в мире и стабильности?] Этот вопрос больше относится к
3 hours ago 00:00:00 1
Эффективное SEO-продвижение корпоративного сайта. АспроSearch: 5-й день онлайн-интенсива
4 hours ago 00:36:23 1
Апартаменты больше нельзя покупать? Вся правда про апарты в одном видео
4 hours ago 00:00:00 1
Семантика для крупных проектов — как занять ТОП-1. АспроSearch: 4-й день онлайн-интенсива
4 hours ago 00:00:00 1
Эффективный линкбилдинг: как увеличить рост трафика из поиска. АспроSearch: 3-й день онлайн-интенсива
4 hours ago 00:00:00 1
SEO стратегия для ТОПа. АспроSearch: 2-й день онлайн-интенсива
4 hours ago 00:23:47 2
[MoscowWalks] Нижнекамск — город без окраин | Смелость города СОЗДАЁТ
4 hours ago 00:13:11 3
[МАРГУЛАН СЕЙСЕМБАЙ] Почему нужно забыть о БАЛАНСЕ в жизни? Большая ошибка 99% людей...
4 hours ago 00:43:48 1
Почему не получается пробить ФИНАНСОВЫЙ ПОТОЛОК? Как начать ЗАРАБАТЫВАТЬ больше?
4 hours ago 00:01:26 1
Набор инструментов Дед Макар Мастер MP-108
4 hours ago 00:01:20 1
Набор инструментов Дед Макар Мастер MP-95
3 hours ago 00:39:23 1.3K
Дед Хасан. Аслан Усоян. Прощание
6 hours ago 01:59:03 9
Мы создавали всё с нуля! Макс из
6 hours ago 00:07:15 20
Бизнес пойдёт на дно, если смотреть на ЭТИ цифры! Оборот и другие бесполезные показатели
6 hours ago 01:27:35 1
Влад Марлон - он прошёл арбитраж на 100%
7 hours ago 00:00:48 1
Астраханец перевел мошенникам более 5,5 миллиона рублей
7 hours ago 00:49:37 12
ПОЧЕМУ У ТЕБЯ БОЛЬШИЕ УШИ? | #9 Bloomtown: A Different Story