Жизнь висела на волоске: Новые тренды, новые цены, новая инвестиционная реальность на рынке жилья

00:00:00 Приветствие. Анонсы ВВЕДЕНИЕ: 00:04:07 Ключевая ставка, инфляция, ипотека 00:09:49 Проблемы российской экономики 00:12:13 Льготная ипотека и перераспределение доходов государства НОВОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ Центробанк РФ: 00:14:20 Центробанк продлил ограничения на снятие валюты до 9 марта 2025 года 00:16:05 Мониторинг отраслевых финансовых потоков 00:21:53 Минфин увеличил размещение облигаций федерального займа 00:23:14 В августе розничные инвесторы продали акции на 18 миллиардов рублей 00:26:10 Финансирование дефицита бюджета 00:29:28 В июле рублевые средства населения в банках выросли на 30% по номиналу 00:35:09 Обзор страхового рынка. Страхование недвижимости и ипотечное кредитование 00:38:35 Рост страхового рынка во втором квартале 2022 года 00:42:20 Влияние льготной ипотеки на страхование жизни 00:52:09 Дефицит бюджета и доходы 00:54:45 Налоговые изменения: налог на прибыль увеличен с 20% до 25% 00:55:20 Исполнение национальных проектов Росреестр: 00:58:22 Итоги реализации льготных программ: сельская ипотека, дальневосточная ипотека, арктическая ипотека, дальневосточный гектар. 01:06:19 435 земельных участков для жилищного строительства в Новосибирской области Дом.РФ: 01:07:23 Побит рекорд текущих объёмов строительства второй раз в 2024 году ДомКлик: 01:09:01 Льготная ипотека от Сбербанка 01:14:30 Итоги помощи обманутым дольщикам 01:16:18 Дальневосточный миллион 01:18:10 Потребительские расходы и благосостояние 01:20:01 Подготовка детей к школе 01:21:36 В крупных городах аренда становится более привлекательной из-за цифровизации и инфраструктуры 01:22:05 Новости от Сергея Николаева: *Прибыль банков и застройщиков *Динамика цен на недвижимость *Инфляция и доходность недвижимости, долгосрочные инвестиции в недвижимость * Цены на новостройки и вторичное жилье ОСНОВНЫЕ ТЕМЫ ПРОГРАММЫ 01:34:50 Новые тренды на рынке недвижимости: можно ли выявить? достаточно ли информации? пора ли принимать решения? 01:42:50 Что происходит с ценами и почему «новости» о росте цен на жилье никак не связаны с реальностью – отдельный анализ для первичного и вторичного рынка 01:56:35 САМЫЙ ВАЖНЫЙ ВОПРОС рынка жилой недвижимости: его величество ОБМЕН. Действительно ли большая часть сделок на рынке жилья – это сделки обменные и почему нет объявлений об обмене. Как происходит обмен через куплю-продажу и как этому учат риэлторов. Есть ли региональные отличия и что за собой влечет эта особенность рынка в теории и на практике. Правовые и экономические последствия преобладания обменных сделок для рынка: предварительные договоренности, расчеты, цепи, роль ипотеки, опеки и материнского капитала. Обмен при решении жилищных или имущественных вопросов – есть ли разница. Возможна ли прямая мена 02:32:12 Пригодна ли недвижимость для инвестиций в наше непростое время: цели, возможности, условия 2:41:30 Ипотека и аренда жилья – принципы соотношения, есть ли граница рыночных цен на аренду, отличие российского рынка найма жилья от европейских: аренда как ограничение права, как доходный бизнес, как проблема налоговой системы и теневого бизнеса 02:52:20 Структура размещения населения в России или о том, почему статистика не совпадает с вашей картиной мира – искажения реальности, позиция наблюдателя и вызванные этим системные риски в нашей стране, в США и в других странах – экономика, политика и не только 03:02:30 ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ ЗРИТЕЛЕЙ «Территория недвижимости» – это дайджест новостей о недвижимости. Недвижимость это целый мир, а процессы на рынке недвижимости одно из самых ярких и важных явлений в современном мире. В них проявляется целый комплекс экономических, социальных и даже политических проблем. Кроме того – недвижимость это самый ценный капитал, который находится в собственности большинства россиян. Задача нашей программы – быть проводником в решении ваших жилищных и имущественных вопросов. #территориянедвижимости #дмитрийхолявченко #перекрестки #ипотека2024 #домрф #центробанк #ромир #домклик #минфин #сергейниколаев #росреестр