Инвестиции в офисы — новый тренд в Дубае. Реальные кейсы инвесторов и обзор Enara Offices от Omniyat

☎️ Связаться с экспертом: Мы часто говорим про жилую недвижимость в Дубае, но редко затрагиваем тему офисов, хотя инвестиции в офисную недвижимость приносят высокую доходность. В Дубае высокий спрос на офисы. Загрузка зданий в большинстве районов превышает 80%, а в некоторых, таких как Dubai Airport Free Zone и Jebel Ali, достигает 100%. В основном сделки с офисами проходят в районах Business Bay и Jumeirah Lake Towers (JLT).В этих локациях после пандемии стоимость аренды значительно выросла: на 180% в Business Bay и на 160% в JLT. Спрос на офисы в Дубае превышает предложение. Это отличный знак для инвесторов. Один из проектов, который отлично подойдёт под инвестиции — Enara Offices — премиальный бизнес-центр в районе Business Bay от застройщика Omniyat. Что по деталям: • 21 этаж, • дизайн в стиле модерн, • удобная локация недалеко от района Downtown, • виды на Burj Khalifa и канал, • частный клуб с мишленовскими ресторанами, лаунж-зонами, спа и спортзалом, • стоимость квадратного метра — $20 590, • рассрочка от застройщика — 50% / 50%, • сдача запланирована на декабрь 2027 года. Офис в проекте Enara площадью 397 кв. м можно будет сдать в аренду за $490 000 в год. В обзоре наш эксперт по недвижимости Антон рассказал, почему на офисы в Дубае высокий спрос, выделил детали по проекту Enara и поделился реальными историями, как люди зарабатывают на апгрейдах офисных помещений. Если вы хотите инвестировать в коммерческую недвижимость в Дубае, проект Enara — отличный выбор. Пишите нам, подберём объект и рассчитаем доходность для вашего бюджета. 📩 Связаться с экспертом: Содержание видео: 00:00 Анонс видео 00:09 Приветствие 00:24 Где самые дорогие офисы в Дубае 00:32 Где самая дорогая аренда офисов в Дубае 00:51 Как растёт рынок офисной недвижимости Дубая 01:08 Загрузка офисных зданий по районам Дубая 01:43 Два района, где больше всего сделок по офисам 01:53 Динамика цен на офисы в Дубае после пандемии 02:24 Вывод о развитии офисного сектора в Дубае 02:43 Сколько построено офисов в Дубае с 2021 по 2023 год 02:53 Планы по выводу на рынок офисов в Дубае 03:14 Динамика цен на аренду офисов в районах Дубая 04:10 Районы Дубая под инвестиции в офисы 04:26 Застройщик Omniyat: чем известен 05:00 Обзор локации Business Bay 05:33 Здание Enara Offices: этажность, площадь, наполнение 06:24 Внешний вид проекта Enara Offices 07:12 Территория, отделка: сравнение с другими проектами 07:40 Офисы в проекте Enara Offices 08:13 Виды из офисов в проекте Enara Offices и планировки 08:45 Общественные пространства в проекте Enara Offices 09:29 Консьерж-сервис в проекте Enara Offices 10:00 Сравнение офисов в проекте Enara Offices с другими проектами 12:05 Цены на офисы в проекте Enara Offices в сравнении с другими проектами 15:58 Доходность перепродажи офисов в проекте Enara Offices 17:06 Выгодно ли инвестировать в Enara Offices 17:42 Вместимость офиса в проекте Enara Offices 18:14 Как зарабатывают на апгрейде офисов 21:41 Что делать, чтобы инвестировать в офис #дубай #оаэ #недвижимость