Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость НЕДВИЖИМОСТЬ В РОССИИ РУХНЕТ ПО-КИТАЙСКИ
🎯 Загружено автоматически через бота:
🚫 Оригинал видео:
📺 Данное видео является собственностью канала Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость. Оно представлено в нашем сообществе исключительно в информационных, научных, образовательных или культурных целях. Наше сообщество не утверждает никаких прав на данное видео. Пожалуйста, поддержите автора, посетив его оригинальный канал: @smirnov_real_estate.
✉️ Если у вас есть претензии к авторским правам на данное видео, пожалуйста, свяжитесь с нами по почте support@, и мы немедленно удалим его.
📃 Оригинальное описание:
Еще больше узнать про безопасные сделки на Авито можно по ссылке:
ПОДПИШИСЬ НА ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ:
🇨🇳В «Коммерсанте» вышло большое интервью с независимым экономистом, главой Rosetta Stone Advisors Энди Се, часть которого посвящена рынку недвижимости Китая. Делимся с вами интересными наблюдениями из этой беседы, которые привлекли наше внимание👇:
📌Рынок недвижимости КНР вырос до непропорционально больших размеров, по мнению Се, – 20% ВВП, «таких объемов не было нигде в мире».
📌Бум на рынке недвижимости был поддержан теневым банкингом, которые удовлетворял постоянную потребность сектора в притоке денег, но по довольно высоким, вплоть до двухзначных цифр, ставкам. Однако потом приток средств замедлился, и начались проблемы с ликвидностью, что привело к предбанкротному состоянию некоторых девелоперов. Следствием стало падение объемов строительства, что повлияло и на темпы экономического роста всей экономики.
📌Причина пузыря на рынке недвижимости Китая, считает экономист, в экспортной модели экономики страны: для поддержания конкурентоспособности власти поддерживают достаточно слабый курс юаня, что вызвало рост денежной массы, который требовалось куда-то вложить.
📌Из-за размера строительной отрасли спад теперь распространяется и на сопутствующие сектора: сталелитейную промышленность, производство цемента и строительной техники. Пострадали также китайские муниципалитеты, так как деньги от стоимости земли и налоги шли в местные бюджеты, речь примерно 10% ВВП Китая.
📌По оценке Се, на сжатие рынка недвижимости Китая до “адекватных размеров“ потребуется несколько лет, ведь на пике в стране строилось 10 млрд кв м недвижимости. Более того, в среднем на одного жителя КНР уже приходится 40 «квадратов» жилья, что является очень высокой нормой, так что уже построенные объемы страна будет переваривать долго.
10 views
0
0
3 weeks ago 01:18:59 1
Весенняя сказка. Музыкальный фильм по пьесе Островского _Снегурочка_ (1971)
3 weeks ago 00:00:00 1
Концерт Петербургского камерного хора
3 weeks ago 00:00:40 1
Пусть мамы улыбаются. Смирнов Сергей
3 weeks ago 00:07:22 1
Дмитрий Череватенко - Сергей Смирнов о проекте «50 оттенков серого» и кумирах в дубляже (Часть 2) ()
3 weeks ago 00:07:46 2
Дмитрий Череватенко - Сергей Смирнов о проектах Сплит и Новый Человек-Паук (Часть 1) ()
3 weeks ago 01:29:08 203
Смирнов Леонид - Сон Сергей 2024. 5-й этап «Сеньоры ДВ»
3 weeks ago 01:29:03 871
📺 ПЕРЕХОДНЫЙ ВОЗРАСТ (1968)
3 weeks ago 00:43:39 1.2K
Разбор бизнеса Павла Дурова... есть вопросы
3 weeks ago 01:31:53 1
В бой идут одни «старики» (1973)
3 weeks ago 00:00:27 488
СЛУЖЕНИЕ МИЛОСЕРДИЯ 🙏🏻
Каждый четверг, добровольцы нашей церкви готовят и раздают еду тем, кто в этом больше всего нуждается.
3 weeks ago 01:56:53 681
РАЗНОЕ ВРЕМЯ
3 weeks ago 00:18:44 1K
Что стало и как сложилась судьба главных актеров фильма - “В бой идут одни «старики»“! Кто еще жив?
3 weeks ago 05:30:34 1
Тихий Дон. 1957. HD. Все серии.
3 weeks ago 01:31:58 149
🎥 х/ф «Золотая речка» (1976 год)
3 weeks ago 00:37:23 6
[MENTAL] Психология самураев: как реагировать на угрозу и быть спокойным
3 weeks ago 00:01:24 414
Интервью - Викинг-SONIX 4-3 (Смирнов Сергей)
3 weeks ago 01:08:26 1
Гений (1 серия)
3 weeks ago 01:24:27 1
Гений (2 серия)
3 weeks ago 01:24:23 3
Простая история (1960) Полная версия
4 weeks ago 01:17:53 10.1K
Деньги не спят | Цены на квартиры: когда падение? | Сергей Смирнов про ипотечный кризис и банкротство застройщиков
4 weeks ago 02:11:49 1.3K
Идущие за горизонт. Фильм по повести Олега Куваева «Птица капитана Росса» (1972)