Ленинградская обл.,Тосненский р-н,д. Глинка,ул. Взлетная,д. 6

Если Вы уже сбились с ног в поиске своего “идеального“ дома близи исторического парка и рядом с Петербургом, у меня для Вас новость: он перед Вами! Представляю Вам новый одноэтажный коттедж в классическом стиле. Общий метраж 116 м2, грамотная планировка включает в себя: 2 спальни 13 и 14 м2, каждая с предусмотренным для хранения вещей нишей, просторную кухню-гостиную 41 м2, ванную комнату, санузел, гардеробную 7 м2, техническое помещение (котельная) 6 м2. Летними вечерами вы сможете насладиться тишиной и пением птиц сидя в кресле на открытой террасе 39 м2. Ощущение пространства и воздуха создается за счет высоты потолков 3,5-5 метров, а благодаря восьми окнам дом всегда наполнен светом. Коттедж расположен на ровном сухом участке площадью 12 соток, что позволит вам с комфортом разместить парковку под несколько автомобилей, большую детскую и спортивную площадки, хозяйственный блок и даже баню. Коттеджный поселок “Авиатор“ предназначен для тех, чья напряженная работа и городская жизнь не позволяют удаляться надолго от центра, но кому хочется тихой, размеренной комфортной семейной жизни практически рядом с Северной столицей. И здесь это возможно! КП «Авиатор» находится в удивительном для жизни месте: всего 20 км до КАД и Санкт-Петербурга, 5 км до Московского шоссе. Рядом, в трех километрах, знаменитейший Павловск, чуть дальше, в шести километрах – Пушкин, с его Екатерининским дворцом, Царскосельским садом и Лицеем. Казалось бы – шумные туристические толпы и автомобильные пробки делают жизнь тут невозможной. Но все не так! Их тут просто…нет Характеристики Коттеджа Площадь застройки: 184 м2 Площадь дома: 116 м2 Жилая площадь: 56 м2 Планировка: мастер-спальня -14 м2, спальня-13 м2, гостиная- 29 м2, кухня-12 м2, котельная -6 м2, гардеробная -7 м2, терраса -39 м2, с/у№1 -7,5 м2, с/у №2-4,8 м2, коридор- 11м2, прихожая - 5 м2, крыльцо - 8 м2. Кадастровый номер: 47:26:0108001:10366 Краткое описание Коттеджа Адрес: д.Глинка, ул.Взлетная, д.6. Одноэтажный по индивидуальному проекту. Фундамент: ж/бетонная монолитная плита 300 мм. Цоколь: высота 400 мм. Стены: газобетон. Внешняя отделка фасада: декоративная (дерево и штукатурка). Кровля: цементно-песчаная черепица фирмы Braas. Окна: трехкамерные стеклопакеты со светоотражением и белыми штросами. Отмостка и терраса: выложены брусчаткой черного цвета. Дренажная система: вокруг дома. Год постройки: 2020-2021 г. Коммуникации (заведены в дом): - электричество 15 кВт, вода центральная, канализация локальная. - магистральный газ проходит по границе участка. - выполнена разводка ГВС, ХВС, канализация, электрика. Участок Площадь : 12 соток. Форма: прямоугольная Подготовлен, расчищен. Кадастровый номер: 47:26:0108001:5841 Важные моменты Обременений нет. Один взрослый собственник. Возможна продажа в Ипотеку. В договоре готовы показать всю стоимость объекта. Показы индивидуально, по договоренности. Коттеджный поселок КП “Авиатор“ Класс жилья: комфорт Количество участков: 107. Площадь участков: от 12 соток. Общая площадь КП: 16 Га. Локация: Фёдоровском городском поселении Тосненского района Ленинградской области. д.Глинка. Основной подъезд к КП “Авиатор“ организован с Центральной улицы , являющейся продолжением Садовой улицы. Павловский вокзал находится в 3,5 километрах от главного въезда на территорию участка, до него курсируют маршрутные такси № 521 и городской автобус № 493. Инфраструктура КП “Авиатор“ Детская и спортивная площадки, открытые Спортивный крытый комплекс Контроль въезда и видеонаблюдение. Освещение и уборка территории. Гостевая парковка. Вывоз мусора. Расстояние от дома (на автомобиле) до Павловского парка: 1,2 км./3 мин. до г. Павловск: 3 км./6 мин. до г. Пушкин: 6 км./12 мин. до КАД: 20 км./30 мин. до метро “Московская“: 28 км./43 мин. История Гли́нка (фин. Leppälä) — деревня в Фёдоровском городском поселении Тосненского района Ленинградской области. В деревне построена церковь Рождества Пресвятой Богородицы, которая относится к Гатчинской епархии Русской православной церкви, входит в состав Тосненского благочиннического округа. Настоятель — протоиерей Андрей Николаевич Томашевич. На «Топографической карте окрестностей Санкт-Петербурга» Военно-топографического депо Главного штаба 1817 года, упоминается деревня Глинка, состоящая из 10 дворов. НАШИ КОНТАКТЫ: Телефон: 7 812 380-73-30 Сайт: Telegram: VK: